2025年新建住宅土地购买合同

2025年新建住宅土地购买合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国（省/市）（县/区）签订：甲方（出卖方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：住所：联系方式：乙方（买受方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：住所：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国（省/市）（县/区）（具体位置）的国有建设用地使用权人，且乙方希望购买该土地用于建设住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于中华人民共和国（省/市）（县/区）（具体位置）的国有建设用地使用权出售给乙方。该土地的编号为：，面积为：平方米，四至界限为：。第二条土地的基本情况该土地已依法办理国有土地使用权登记，土地使用权证号为：。该土地用途为住宅用地，使用年限为年，自年月日起至年月日止。该土地currently未设定任何抵押、质押或其他权利限制，甲方保证对该土地拥有完全的处分权。第三条购买价格该土地的购买价格为：人民币元（大写：）。付款方式：双方约定采取以下第种付款方式：（1）一次性付款，乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部土地价款。（2）分期付款，具体付款方式为：。第四条权利和义务甲方的权利和义务：（1）甲方应协助乙方办理该土地的国有土地使用权过户登记手续，并提供相关文件资料。（2）甲方应确保该土地在出售前未被依法征收、征用、占用，且未发生任何权属争议。（3）甲方应负责处理该土地上的地上物（如有）及相关权利义务，包括但不限于拆迁补偿安置工作。乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付土地价款。（2）乙方应自行负责该土地的规划、设计、施工及其他相关手续的办理，并承担相应费用。（3）乙方应合法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第五条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因法律、法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。第六条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续的，每逾期一日，应按土地价款的%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，将该土地出售或设定权利限制的，应向乙方支付双倍土地价款的违约金，并赔偿乙方所遭受的损失。乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同约定支付土地价款的，每逾期一日，应按未付土地价款的%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付土地价款的%作为违约金，并赔偿甲方所遭受的损失。第七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任。第八条通知与送达任何一方通过书面形式发送的文件，自对方签收之日起生效。双方的地址、联系方式如有变更，应在变更后日内书面通知对方。否则，相关文件按原地址送达即视为有效送达。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十二条其他条款本合同自双方签字盖章之日起成立，自土地使用权变更登记完成之日起生效。本合同签署前，双方已充分阅读并理解本合同内容，同意按本合同条款履行各自义务。甲方（签字/盖章）：日期：年