2025商业办公房屋出租合同

2025商业办公房屋出租合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：证件号/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：证件号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国（城市/县）路号的商业办公房屋的合法所有权人，乙方愿意承租该房屋用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于中华人民共和国（城市/县）路号的商业办公房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为平方米，具体位置详见附件一：房屋平面图。1.3该房屋的用途为商业办公，乙方承诺在租赁期间内仅用于合法的商业办公活动，不得擅自改变用途或用于违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同届满后，双方未达成书面续租协议的，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1该房屋的年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），即每月租金为人民币元。3.2租金按支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期届满后，乙方如无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间内有违约行为或未按时支付租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应确保其出租的该房屋产权清晰，无任何权属争议，并依法享有出租该房屋的权利。5.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋交付的相关手续。5.1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方按合同约定使用房屋，不得从事任何违法活动或损害甲方合法权益的行为。5.1.4甲方不得在租赁期内提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠或减少支付。5.2.2乙方应合理使用该房屋及其内部设施，如有损坏应及时修复或通知甲方协助处理，费用由乙方承担。5.2.3乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并确保装修不损害房屋的结构安全或影响周围环境。5.2.4乙方不得将该房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方，否则甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任。第六条合同续签与终止6.1租赁期届满后，双方未达成书面续租协议的，本合同自动终止。6.2在租赁期间内，双方协商一致可以提前终止合同，但应提前日以书面形式通知对方，并就终止事宜达成书面协议。6.3出现下列情形之一的，甲方有权单方面终止合同，且不退还押金：6.3.1乙方未按合同约定支付租金超过日；6.3.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；6.3.3乙方利用房屋进行违法活动；6.3.4乙方违反其他合同约定，经甲方书面通知后未能在日内改正。第七条违约责任7.1乙方未能按时支付租金的，应按逾期金额的%向甲方支付违约金，直至租金付清之日。7.2任意一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3本合同终止后，乙方未按约定时间搬离该房屋的，应支付违约金，标准为每天元，直至乙方搬离之日。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签署日期：