2025房产买卖权转让协议合同书

2025房产买卖权转让协议合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：甲方（卖方）：（名称），住所：，证件号/统一社会信用代码：，联系方式：。乙方（买方）：（名称），住所：，证件号/统一社会信用代码：，联系方式：。鉴于甲方合法拥有一处位于中华人民共和国（省、市）（区）路号的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产的买卖权转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买标的房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产基本情况1.1标的房产位于中华人民共和国（省、市）（区）路号，房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：，建筑面积为：平方米，房产用途为：。1.2甲方确认其对标的房产拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或限制，且未被设定任何抵押、质押或其他权利负担。第二条合同价款2.1双方同意标的房产的买卖权转让价款为人民币元（大写：）。2.2价款支付方式为：（现金/银行转账），具体支付方式详见本合同第五条。第三条标的房产的权属转移3.1甲方应自本合同签订之日起日内，协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续，确保标的房产的所有权转移至乙方名下。3.2权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、权属登记费等）由（甲方/乙方）承担。3.3若因甲方原因导致标的房产无法按时完成权属转移登记的，甲方应当承担相应的违约责任，具体详见本合同第九条。第四条标的房产的交付4.1甲方应自本合同签订之日起日内将标的房产交付给乙方，交付方式为：（现场交付/邮寄交付/其他方式）。4.2交付时，甲方应向乙方提供与标的房产相关的所有权属证明、土地使用权证明、契税完税证明以及其他相关文件。4.3若因甲方原因导致标的房产无法按时交付的，甲方应当承担相应的违约责任，具体详见本合同第九条。第五条价款支付5.1乙方应按照以下约定支付价款：第一期支付：人民币元（大写：），支付时间为年月日；第二期支付：人民币元（大写：），支付时间为年月日。5.2乙方应将价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：，开户银行：，账号：。5.3若因乙方原因导致价款未能按时支付的，乙方应当承担相应的违约责任，具体详见本合同第九条。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权收取本合同约定的价款；6.1.2甲方有义务协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续；6.1.3甲方有义务按本合同约定的时间和方式交付标的房产；6.1.4甲方有义务保证标的房产的合法性和完整性。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按本合同约定的条件取得标的房产的买卖权；6.2.2乙方有义务按时支付本合同约定的价款；6.2.3乙方有义务协助甲方办理标的房产的权属转移登记手续；6.2.4乙方有义务妥善保管和使用标的房产。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致可以变更，任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。7.2若发生以下情形之一，本合同可以解除：7.2.1甲方向乙方提供的标的房产信息存在重大虚假，导致乙方无法实现合同目的；7.2.2甲方拒绝履行其在本合同中的主要义务，且在接到乙方通知后日内未予改正；7.2.3不可抗力导致本合同无法履行。7.3本合同的解除应当以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。第八条通知与送达8.1本合同履行过程中，任何一方需要向另一方发出通知或文件时，应当采用书面形式，并以亲自送达、邮寄或传真方式发出。8.2通知自送达对方或自邮寄之日起视为生效。若对方拒绝签收，通知自发出之日起经过日后视为送达。8.3双方的联系方式若有变更，应当在变更后日内书面通知对方，否则产生的任何后果由变更方自行承担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付标的房产或未履行协助义务，导致标的房产无法按时完成权属转移登记的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。9.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，乙方应当向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。9.3若因一方的违约行为导致本合同无法履行的，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行达成书面协议，该书面协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签字盖章部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字