深圳市厂房出租合同

深圳市厂房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.甲方同意将位于深圳市______区______路______号的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。

2.租赁厂房建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一《厂房平面图》。

3.租赁厂房的结构、设施及用途应符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规的要求。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起______日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁厂房的产权清晰，无争议，且有权出租。

2.甲方应保证租赁厂房的结构安全，符合使用要求。

3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房使用相关的行政审批手续。

4.甲方有权对乙方使用租赁厂房的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应合法使用租赁厂房，不得用于非法活动。

2.乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

3.乙方应爱护租赁厂房及其设施，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。

4.乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

第七条厂房的维修和保养

1.甲方负责租赁厂房主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁厂房内部设施的日常维护和保养。

3.因乙方使用不当造成租赁厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力致使不能实现合同目的；

b.一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

c.法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约，除应支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：___