厦门房屋租赁合同

厦门房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于厦门市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫，具体布局及设施详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日支付押金人民币______元整（￥______）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后______个工作日内无息退还押金。

第五条房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于违法活动或违反公序良俗的行为。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付时符合安全居住条件，并负责房屋主体结构的维修。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，对于因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

3.日常的小修小补由乙方负责，费用由乙方承担。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

第八条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金：

（1）逾期支付租金超过______日的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金：

（1）交付的房屋不符合安全居住条件的；

（2）不履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第九条违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：房屋布局及设施清单

1.客厅：______平方米，设施包括：沙发、茶几、电视柜等。

2.卧室：______平方米，设施包括：床、衣柜、书桌等。

3.厨房：______平方米，设施包括：燃气灶