上海市公有住房差价交换合同

上海市公有住房差价交换合同

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的公有住房一套，乙方有意购买，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让的公有住房位于上海市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米。

1.2该房屋的产权证号为：______，土地使用权证号为：______。

1.3该房屋的用途为：______，结构为：______，建筑年代为：______年。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住条件。

3.3交付后，乙方有权对房屋进行装修、改建，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第五条双方责任

5.1甲方保证对该房屋拥有合法的产权，并保证在过户前房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2乙方保证按照合同约定支付房款，并在过户后合理使用房屋。

5.3双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，履行合同义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

6.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：