农村宅基地买卖合同书范本

农村宅基地买卖合同书范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的农村宅基地出售给乙方。

1.2该宅基地的面积为______平方米，四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

1.3宅基地的权属证明文件编号为：______，土地使用权类型为：______。

第二条交易价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该宅基地的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.2乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.3乙方应在甲方交付宅基地之日起______日内支付剩余款项人民币（大写）______元整（￥______元）。

第三条交付与验收

3.1甲方应在乙方支付定金后______日内将宅基地交付给乙方。

3.2交付时，甲方应提供宅基地的权属证明文件原件及复印件，并确保宅基地无权属纠纷。

3.3乙方应在接收宅基地后______日内进行验收，如发现宅基地存在权属纠纷或其他问题，应在验收后______日内向甲方提出书面异议。

第四条权利与义务

4.1甲方保证所出售的宅基地权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

4.2甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.3乙方应按照合同约定支付宅基地款项，并承担因过户产生的相关税费。

4.4乙方在宅基地交付后，应遵守国家和地方关于农村宅基地管理的相关规定，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照合同约定交付宅基地，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

5.2如乙方未能按照合同约定支付宅基地款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

5.3任何一方违反合同其他约定，应赔偿对方因此造成的损失。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

签约日期：____年__月__日

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_________________