购房借款合同

购房借款合同

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

丙方（担保人）：_____________________

丁方（见证人）：_____________________

戊方（见证人）：_____________________

鉴于甲方因购买房产需要资金，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，丙方愿意为甲方的借款提供担保，丁方和戊方作为见证人，各方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因购买位于________________的房产，向乙方借款人民币（大写）__________________元整（￥________________）。

第二条借款期限

借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条利率及利息

借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮_______%执行，即年利率为_______%。利息按月计算，每月_______日为付息日，甲方应于每月付息日支付当月利息。

第四条借款用途

甲方保证将借款用于购买上述房产，不得挪作他用。乙方有权监督甲方借款的使用情况。

第五条还款方式

甲方应按照下列方式还款：

1.甲方应于借款到期日一次性偿还全部借款本金。

2.甲方应于每月付息日支付当月利息。

3.若甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的利息。

第六条担保条款

丙方同意为甲方的借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期之日起两年。保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用借款。

2.甲方应按照本合同约定按时足额支付利息和偿还本金。

3.甲方应保证借款用途符合约定，不得擅自改变借款用途。

4.甲方应配合乙方对借款使用情况进行监督检查。

5.甲方应保证提供的所有资料真实、准确、完整。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款。

2.乙方有权监督甲方借款的使用情况。

3.乙方有权要求甲方按时足额支付利息和偿还本金。

4.乙方应按照本合同约定及时足额发放借款。

第九条丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方按照本合同约定使用借款。

2.丙方应按照本合同约定承担担保责任。

3.丙方应保证其担保能力，并在担保期间内不得擅自减少担保能力。

第十条丁方和戊方的权利和义务

1.丁方和戊方作为见证人，有权监督本合同的履行情况。

2.丁方和戊方应保证其见证行为的真实性、合法性。

第十一条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率为借款利率上浮_______%。

2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。

3.若丙方未按照本合同约定承担担保责任，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同一经各方签署，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，各方可协商解除本合同。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同自各方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

签字：_____________________

日期：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

营业执照号：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

签字：_____________________

日期：_____________________

丙方（担保人）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

签字：_____________________

日期：_____________________

丁方（见证人）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

签字：_____________________

日期：_____________________

戊方（见证人）：_____________________

身份证号：_____________