房地产预售买卖合同模板

房地产预售买卖合同模板

甲方（卖方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

乙方（买方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

鉴于甲方是位于_______________________的房地产项目（以下简称“该房地产”）的开发商，乙方有意向购买该房地产中的_______________________单元（以下简称“该单元”）。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买该单元，该单元的具体位置、面积、户型等信息详见附件一《房屋平面图及详细说明》。

1.2该单元的预售许可证编号为：_______________________，甲方保证该单元已取得预售许可，且无任何权利瑕疵。

第二条价格及支付方式

2.1该单元的总价款为人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本合同时支付定金人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。

2.2.2余款人民币_______________________元（大写：_______________________元整）应于_______________________年_______________________月_______________________日前支付完毕。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应于_______________________年_______________________月_______________________日前将符合本合同约定条件的该单元交付给乙方使用。

3.2交付条件包括但不限于：

3.2.1该单元已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。

3.2.2该单元的水、电、气等基础设施已安装到位，能够正常使用。

3.2.3甲方已按照国家规定办理了该单元的产权登记手续。

第四条质量保证及维修责任

4.1甲方保证该单元的质量符合国家及行业的相关标准。

4.2自交付之日起，甲方对该单元承担保修责任，保修期限及范围按照《建设工程质量管理条例》及国家相关规定执行。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付该单元，每逾期一日，应向乙方支付已付款项万分之五的违约金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项万分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2一方要求变更或解除合同的，应提前_______________________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

签订日期：_______________________年_______________________月_______________________日

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______________________年_______________________月_______________________日

附件一：房屋平面