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文档简介
房地产预售买卖合同模板
甲方(卖方):_______________________
地址:_______________________
电话:_______________________
法定代表人:_______________________
身份证号码/统一社会信用代码:_______________________
乙方(买方):_______________________
地址:_______________________
电话:_______________________
身份证号码/统一社会信用代码:______________________
鉴于甲方是位于_______________________的房地产项目(以下简称“该房地产”)的开发商,乙方有意向购买该房地产中的_______________________单元(以下简称“该单元”)。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同。
第一条合同标的
1.1甲方同意出售,乙方同意购买该单元,该单元的具体位置、面积、户型等信息详见附件一《房屋平面图及详细说明》。
1.2该单元的预售许可证编号为:_______________________,甲方保证该单元已取得预售许可,且无任何权利瑕疵。
第二条价格及支付方式
2.1该单元的总价款为人民币_______________________元(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应按照以下方式支付房款:
2.2.1签订本合同时支付定金人民币_______________________元(大写:_______________________元整)。
2.2.2余款人民币_______________________元(大写:_______________________元整)应于_______________________年_______________________月_______________________日前支付完毕。
第三条交付条件及时间
3.1甲方应于_______________________年_______________________月_______________________日前将符合本合同约定条件的该单元交付给乙方使用。
3.2交付条件包括但不限于:
3.2.1该单元已通过竣工验收,取得《竣工验收备案表》。
3.2.2该单元的水、电、气等基础设施已安装到位,能够正常使用。
3.2.3甲方已按照国家规定办理了该单元的产权登记手续。
第四条质量保证及维修责任
4.1甲方保证该单元的质量符合国家及行业的相关标准。
4.2自交付之日起,甲方对该单元承担保修责任,保修期限及范围按照《建设工程质量管理条例》及国家相关规定执行。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按期交付该单元,每逾期一日,应向乙方支付已付款项万分之五的违约金。
5.2如乙方未能按期支付房款,每逾期一日,应向甲方支付应付款项万分之五的违约金。
5.3任何一方违反本合同其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。
第六条合同变更与解除
6.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
6.2一方要求变更或解除合同的,应提前_______________________日书面通知对方,并承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
7.2协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第九条生效条件
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_______________________
法定代表人(签字):_______________________
签订日期:_______________________年_______________________月_______________________日
乙方(签字):_______________________
签订日期:_______________________年_______________________月_______________________日
附件一:房屋平面
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