二手房屋出租协议

二手房屋出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋面积：租赁房屋的建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方承诺将租赁房屋仅用于居住，不得用于其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意按照每月______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

3.押金：乙方在签订本协议时需向甲方支付押金______元（大写：______元整），租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

四、房屋交付与维护

1.甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权按约定收取租金及押金。

-甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷。

-甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权按约定使用租赁房屋。

-乙方应按时支付租金及押金。

-乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的。

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行。

3.合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应退还乙方剩余押金。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的______%作为违约金。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

以上协议内容为双方真实意愿的表达，甲乙双方均已阅读并理解本协议的所有条款，对协议内容无异议，并同意遵守本协议的规定。本协议的签订地点为____________________。

甲方（