自愿无偿赠与房产合同

自愿无偿赠与房产合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方自愿无偿赠与乙方房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，就房产赠与事宜达成如下合同条款：

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于：_________________________（以下简称“赠与房产”）。

1.2赠与房产的建筑面积为：_______平方米，产权证号为：_____________。

1.3赠与房产的权属状况：甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.4赠与房产的用途：_________________________。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方房产的条件为：_________________________。

2.2甲方保证赠与房产的条件符合相关法律法规的规定，且不违反任何第三方的合法权益。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方交付赠与房产时，应保证赠与房产结构安全、设施设备完好，且无任何未清偿的债务。

3.3房产过户手续办理完毕后，乙方即成为赠与房产的合法所有人。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的条件接受赠与房产。

4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付赠与房产，并协助乙方办理房产过户手续。

4.1.3甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.4甲方应保证赠与房产在交付前无任何未清偿的债务。

4.1.5甲方应保证赠与房产符合国家有关房产质量、安全等标准和规定。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定的条件接受赠与房产。

4.2.2乙方应在甲方交付赠与房产后，及时办理房产过户手续。

4.2.3乙方应保证按照本合同约定的条件接受赠与房产，并不得擅自改变赠与房产的用途。

4.2.4乙方应保证在赠与房产过户后，遵守国家有关房产使用、管理等法律法规的规定。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与房产，或赠与房产存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2如乙方未按照本合同约定的条件接受赠与房产，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.3双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

6.3本合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签