房屋转典契约书合同范本

房屋转典契约书合同范本

甲方（出典人）：_________（以下简称甲方）

乙方（承典人）：_________（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有位于_________的房产一处，产权证号为_________，现甲方愿意将该房产转典给乙方，乙方亦愿意承典该房产。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋转典契约书合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1房产坐落：_________。

1.2房产面积：_________平方米。

1.3房产结构：_________。

1.4房产用途：_________。

1.5房产现状：_________。

1.6房产产权证号：_________。

第二条转典期限

2.1本合同转典期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条转典金及支付方式

3.1转典金总额为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_________日内支付转典金总额的_________%作为定金，即人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

3.3乙方应于房产交付使用之日起_________日内支付剩余转典金，即人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

第四条房产交付

4.1甲方应于本合同签订之日起_________日内将房产交付乙方使用。

4.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的条件，并签署房产交付确认书。

4.3房产交付后，甲方应将房产钥匙、产权证等相关文件一并移交给乙方。

第五条转典期间的权利与义务

5.1转典期间，乙方有权使用房产，但不得改变房产结构和用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应妥善保管房产，不得损坏房产，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应按时支付转典金，并承担转典期间的房产维护、修缮费用。

5.4甲方应保证房产权属无争议，如因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.5甲方应协助乙方办理房产使用、维护等相关手续。

第六条转典期满的处理

6.1转典期满，乙方应将房产恢复原状，并经甲方验收合格后，将房产交还给甲方。

6.2如乙方需继续使用房产，应提前_________个月与甲方协商续典事宜，并重新签订转典合同。

6.3如乙方不再续典，甲方应在转典期满后_________日内退还乙方已支付的转典金。

第七条违约责任

7.1如乙方未按本合同约定支付转典金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_________%作为违约金。

7.2如甲方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付转典金总额的_________%作为违约金。

7.3如因一方违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决，可部分或全部免除责任。

8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用由败诉方承担。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____