认筹合同范本

认筹合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为房产销售、中介服务等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方所开发的房产项目进行合作。甲方作为房产开发商，拥有该项目的一切合法权利，并愿意将该项目的一部分房产通过认筹的方式出售给乙方。乙方作为房产销售代理，愿意接受甲方的委托，协助甲方进行房产销售工作。双方在此签订认筹合同，明确双方的权利和义务，共同推动项目的顺利进行。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及双方对房产市场的理解和判断。双方应共同努力，实现项目的成功销售，达到互利共赢的目标。

本次合作的前提条件是甲方必须保证所开发的房产项目符合国家法律法规的要求，具备合法的销售资格。乙方则需具备相应的房产销售经验和能力，能够有效地推广和销售甲方房产。

在此基础上，甲乙双方通过友好协商，就本次合作达成以下共识：甲方提供房产项目，乙方负责销售；甲方负责房产的开发和交付，乙方负责客户的接待和认筹工作；双方按照约定的价格和支付条件进行交易，并遵守合同约定的履行期限和违约责任。

在合同履行过程中，双方应相互配合，共同解决可能出现的困难和问题。对于不可抗力因素导致的合同履行困难，双方应根据实际情况协商解决。

如在合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至甲方完成房产交付为止。合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在甲方所开发的房产项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方应按照合同约定提供符合国家法律法规和质量标准的房产项目，并保证项目的合法销售资格。

2.乙方应按照合同约定协助甲方进行房产销售工作，包括客户的接待、认筹和跟进等。

3.双方应共同配合，解决合同履行过程中可能出现的困难和问题，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同中买方/出租方/委托方，即房产开发商。

2.乙方：指合同中卖方/承租方/服务提供方，即房产销售代理。

3.房产项目：指甲方正在开发或销售的房产项目，具体项目名称和地址见合同附件。

4.认筹：指乙方根据甲方的委托，协助甲方进行房产销售的工作，包括接收客户认筹金等。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定提供房产项目，并保证项目的合法销售资格。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件向乙方支付认筹金和其他款项。

3.甲方应按照合同约定的时间节点完成房产的开发和交付工作。

4.甲方应协助乙方进行房产销售工作，提供必要的信息和支持。

5.甲方应履行合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定协助甲方进行房产销售工作，包括客户的接待、认筹和跟进等。

2.乙方应尽力推广和销售甲方房产，并按照合同约定的价格和支付条件向甲方支付认筹金和其他款项。

3.乙方应协助甲方完成房产的交付工作，并确保客户满意。

4.乙方应履行合同约定的其他权利和义务。

特别注意的是，乙方在合同履行过程中应遵守以下义务：

1.乙方应按照甲方的要求进行房产销售工作，并遵守甲方的销售政策和规定。

2.乙方应确保客户的认筹金和其他款项的安全支付和收取，并按照甲方的要求进行管理和使用。

3.乙方应对客户的个人信息和认筹信息保密，不得泄露给第三方。

4.乙方应在合同约定的时间内完成销售任务，并按照甲方的要求进行销售报告和业绩评估。

5.乙方应协助甲方处理客户的投诉和售后服务，确保客户满意度。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产项目的认筹价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的销售价格、税费、附加费用等。

2.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付认筹金人民币【】元整（大写：【】元整），作为对甲方房产项目的认筹。

3.乙方应在甲方完成房产开发和交付工作后，按照甲方的销售政策和规定，向甲方支付房产的购买价格和其他相关费用。

4.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

5.乙方应在合同约定的时间内支付认筹金和其他款项，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同有效期内完成房产的开发和交付工作。

3.乙方应在本合同有效期内完成房产的销售工作，并按照约定的时间节点向甲方支付认筹金和其他款项。

4.双方应在本合同有效期内履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定完成房产的开发和交付工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.若乙方未按照合同约定支付认筹金和其他款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为认筹金总额的【】%。

3.若甲方未按照约定提供符合质量标准的房产，甲方应承担修复、更换或赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若乙方未按照约定协助甲方进行房产销售工作，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

5.双方在履行合同过程中出现争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商解决。

7.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，否则无效。

8.本合同自双方签署之日起生效，合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

5.不可抗力事件导致合同解除或部分解除的，双方应根据实际情况协商确定解除后的权利和义务，包括已支付款项的处理、违约责任等。

6.双方应合理分配因不可抗力事件导致的损失，并按照合同约定的方式进行赔偿。

第七条争议解决

1.在合同履行过程中，双方应相互理解、支持和配合，积极履行合同义务，避免产生争议。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的管辖权和法律法规的规定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的义务，除非法院另有判决。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括诉讼费、律师费等。

6.双方同意，争议解决的结果对双方均具有法律约束力，双方应接受并履行争议解决结果。

7.本合同的任何争议均适用中华人民共和国的法律，双方应遵守国家的法律法规，维护合同的合法性。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同项下的所有通知、通信和文件交换，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行，双方应确保通信的有效性和及时性。

2.本合同的任何变更或补充，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。除非双方另有约定，任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.除非双方另有约定，本合同自签署之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合同。

4.本合同的终止条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同约定的义务已经履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，且双方未能协商解决；

d)一方明确表示不履行合同义务，另一方给予合理期限仍未履行；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

5.本合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的义务，包括已支付款项的处理、违约责任等。

第十条附则

1.本合同附录A为房产项目的详细描述，包括但不限于房产的类型、面积、价格等。

2.本合同附件B为双方的权利和义务明细表，详细列出了甲乙双方在合同中的权利和