公司办公房屋租赁协议书

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公司办公房屋租赁协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、楼层、结构等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、设施配置等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足乙方办公需求，包括但不限于空间布局、设施功能、安全性等方面的要求。甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的房屋数量如下：房屋1：数量为______（单位）。房屋2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方开始使用房屋前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。本协议房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方使用需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所或乙方另行书面指定的地点。四、装修与维护1.装修要求乙方负责对房屋进行装修，确保装修符合甲方的要求和标准。装修方案需经甲方书面同意。2.维护责任乙方承担房屋在租赁期间内的维护责任，包括但不限于日常清洁、设施保养等。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行监督检查，确保房屋使用符合合同要求。有权根据房屋实际情况调整租赁面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并按照协议约定收取租金。为乙方提供必要的物业管理服务，确保房屋及其配套设施的正常运行。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求使用房屋后，有权要求甲方按照约定收取租金。如因甲方原因导致房屋无法使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、面积和质量使用房屋。对甲方提供的与房屋相关的物业管理信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋使用与维护1.使用方式乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在使用过程中应爱护房屋及其配套设施，不得损坏或擅自移除。2.维护责任乙方承担房屋在租赁期间内的维护责任，包括但不限于日常清洁、设施保养等。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金乙方应在协议签订时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方损坏房屋或擅自改变房屋结构，应负责修复或赔偿，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行