防渗漏体系策划培训(中建)

防渗漏体系2021-6中建----------------演讲者：一地下室防渗漏工程二楼面防渗漏工程三外墙防渗漏工程四门窗幕墙防渗漏工程五屋面防渗漏工程目录一地下室防渗漏工程二楼面防渗漏工程三外墙防渗漏工程四外窗防渗漏工程五屋面防渗漏工程六试验检测防渗漏工程-地下室篇防渗漏工程-地下室篇防渗漏工程-地下室篇一、材料1、优先采用低水化热水泥，如普硅酸盐水泥和硅酸盐水泥，水泥中的铝酸三钙含量不宜大于8%，水泥的碱含量应小于0.6%；水泥强度等级宜为32.5、42.5级，混凝土强度等级不宜小于C30，且不应高于C40。2、严格控制砂石骨料的含泥量和级配；采用水洗中砂，含泥量不应大于2.5%，细度模数不应小于2.6，采用碎石，粒径不大于31.5mm，含泥量不应大于1%；3、粉煤灰掺量宜为15%-30%，矿渣粉掺量为10%-30%；4、掺入引气剂或引气减水剂时，混凝土含气量控制在3%-5%；5、单位膨胀剂或抗裂防水剂的掺量：用于补偿收缩混凝土时宜为30-50kg，用于填充用膨胀混凝土（后浇带、膨胀加强带）时宜为40-60kg，掺量通过试配确定；6、混凝土的配合比应通过试配确定，试配时抗渗等级应比设计要求提高一级；7、混凝土配合比确定后，尚需提供混凝土的限制膨胀率测定值。二：地下室车库顶板抗裂设计构造1、地下室顶板板顶面配筋方式采用双层双向，间距不大于150mm，且上部钢筋直径不小于10，配筋率不宜小于0.25%；2、地下室结构顶板板厚不小于20cm、人防区不小于25cm（满足地下工程防水规范最小厚度要求）,顶板结构形式尽量采用无梁楼盖或框架梁加大板结构形式。3、地下室结构顶板后浇带间距不宜超过40m，特殊情况不应超过60m。4、地下室结构顶板应蓄水养护，在蓄水养护条件下，地下室顶板混凝土应添加UEA及混凝土抗拉纤维外加剂。5、地下室结构顶板开洞周边板角设置板角放射筋。地下室抗裂设计要求：三、地下室车库侧墙抗裂设计构造

1、地下室侧墙水平分布筋间距控制在100mm，且采用小直径钢筋，钢筋直径不小于10mm；2、地下室外墙水平分布钢筋配筋率不宜小于0.25%；3、地下室侧墙钢筋应放置在竖向钢筋外侧；

4、地下室侧墙厚（一层）不小于300mm；5、地下室侧墙在拆模前，应模板并浇水养护4~7天,始终保持外墙表面湿润,采用墙顶敷设喷淋管道进行淋水养护或拆模后覆土养护；

6、地下室外墙中部水平分布筋应适当加密，并在外墙顶部增设暗梁。四、地下室车库底板抗裂设计构造

1、地下室底板应采用倒楼盖无梁楼盖。

2、地下室底板厚不应小于300mm。3、地下室底板钢筋间距控制在100~150mm。五、地下室后浇带、变形缝、挡墙、开洞抗裂构造一、地下室后浇带构造

1、地下室后浇带采用贯通留筋构造，基础梁后浇带见11G101-3第93页；地下室底板后浇带、地下室顶板后浇带及地下室外墙后浇带分别下列详图。

2、后浇带与两侧混凝土间用快易收口网分隔，与两侧混凝土连续浇筑；且保湿养护时间不得少于14天。3、膨胀加强带采用补偿收缩混凝土（内掺15%UEA)，且强度等级比两侧混凝土高一个强度等级。膨胀加强带以外均采用补偿收缩混凝土，膨胀剂掺量结构设计总说明第4.3条要求经试验确定。六、后浇带浇筑

1、混凝土后浇带；伸缩后浇带在混凝土浇筑时间45天后封闭；

2、沉降后浇带在两侧混凝土结构封顶后14天，或两侧沉降稳定后进行封闭；3、后浇带混凝土的养护时间不少于28天；顶板混凝土浇筑完成后，可及时施工防水及保护层，以推行景观先行，但后浇带位置待混凝土封闭后再做，同时施工通道路线位置防水保护层加厚。防渗漏工程-地下室篇六、变形缝止水构造防渗漏工程-地下室篇防渗漏工程-地下室篇桩头防水节点做法控制要点：1、桩头混凝土剔除松散骨料，采用水泥砂浆在周边找出圆弧状并清理干净；2、1厚水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷桩头及桩身，沿桩身向四周扩散涂刷150mm。钢筋与混凝土交接处，阴角处涂刷到位，涂布率达1.5kg/㎡。3、底板卷材防水伸至桩身底部，卷材与水泥基涂料形成有效搭接。采用聚氨酯密封胶封闭卷材与桩身交接处4、1:2聚合物水泥砂浆保护层，抹平覆盖住水泥基防水涂料及底板卷材。5、桩头锚固钢筋周边套上遇水膨胀止水条。电梯井、集水坑、槽防渗漏做法及措施控制要点：

1、电梯井基础在深度大于5米的地质情况：较差可使用钢板桩或在支护阶段提前打入止水帷幕作为土体挡水和支护，在降排水阶段在电梯间2m距离内放置降水点进行电梯井降水

，在电梯坑垫层浇筑前挖设一个25cm*25cm*60cm的抽水泵坑设置在电梯井的角落（保证后期基坑内泥沙抽水集中到位，排出到位）底板浇筑时保证基坑无积水2、电梯井、集水坑、槽粉刷收面、防水卷材单面粘双面粘配合使用、在所有阴、阳角部位裁切300mm，双面粘卷材左右搭接150mm，防水粘结铺装时保证粘结层清爽干燥，单双面粘接口处涂刷沥青油进行封边粘贴封边带处理到位。

3、混凝土浇筑时电梯井、集水坑、视情况分2-3段浇筑、分层浇筑间隔时间控制在15分钟内，第一段浇筑到电梯井吊模底口位置，振捣密实，振捣后无混凝土浇筑下沉情况且振捣棒声音蒙沉、及振捣到位，第二段浇筑至板底高度位置振捣密室到位，第三段同板面高度一同浇筑到位4、电梯井、集水坑底板防水施工、基坑处理到位、建议涂刷界面剂或喷涂底子油进行混凝土封闭，再进行R角施工、再使用界面剂进行封闭，在使用反应粘进行使用同基坑做法阴阳角加强大面施工封闭接口达到效果。如地产要求使用GS防水涂抹同样达到厚度为2.0MM的厚度进行成膜，再进行浇筑细石混凝土防水保护层再进行侧壁的防水保护层的粉刷工作防渗漏工程-地下室篇防渗漏工程-地下室篇底板防水做法：抗渗混凝土（P6）+1.2厚高分子自粘胶膜预铺防水卷材。控制要点：1、因无保护层，在卷材上焊接钢筋、堆放、搬运材料时做好对卷材的保护措施，避免损坏卷材。2、立面施工时，在自粘边位置距离卷材边缘10~20mm内，应每隔400~600进行机械固定，并应保证固定位置被卷材完全覆盖。3、相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平，见卷材搭接。4、大面防水卷材施工时，卷材长边搭接不小于70mm，短边搭接不小于80mm；长边采用卷材自带胶膜封闭，短边采用胶纸粘贴。防渗漏工程-地下室篇基层控制控制要点基层清理：施工防水层前须清理干净垫层及外墙的污染物，并修补好缺陷。（1）用扫帚、铁铲等工具将垫层表面凸起物清理干净；（2）基层坚固密实、光滑平整、均匀一致，表面不得出现酥松、毛刺、起砂等现象。倒角：地下室底板、顶板阴角应采用细石砼抹成光滑的圆弧R角（R=50mm），阳角可采用砂浆抹成圆弧R角（R=30mm）。防渗漏工程-地下室篇地下室侧墙防水保护：1、外墙防水保护层聚乙烯挤塑板粘结牢固，覆盖全面，安装高度要高于回填土完成面1-2米，在场地内回填前做好保护，杜绝垃圾回填，避免造成破坏。2、采用砌体墙保护墙、聚苯乙烯挤塑板，回填土要分层撼实，严禁建筑垃圾和石块的冲击，水泥砂浆保护层，在防水材料上很难进行施工，高度较矮时可以选用防渗漏工程-地下室篇底板与侧墙卷材搭接控制要点：1、底板防水施工时，将卷材上翻至转胎膜上口，留好接茬的甩头（不小于250mm），并采用转胎膜或砂浆对卷材甩头进行临时保护。2、侧墙防水卷材施工时，将临时保护措施撬开，注意不要破坏卷材，并将卷材返铺过来与外墙卷材进行搭接。外墙卷材与底板卷材采用双面胶搭接粘结牢固（搭接宽度不小于10cm），注意外墙施工缝处应做防水附加层。防渗漏工程-地下室篇控制要点：1、地下室按规范设穿墙（板）止水套管；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料卷入套管内50mm；2、穿墙（板）套管周边砼振捣需加强严控，不得出现麻面夹渣或接触面不密实的现象。3、穿墙管中部双面焊接2mm厚100mm宽止水环，止水环需放在墙的中间；4、穿墙管与内墙角的距离应大于250mm，相邻穿墙管间距≥300mm；5、预埋套管处应设置加强筋，防止混凝土开裂。6、穿墙（板）套管内壁应涂刷防锈剂。7、穿顶板套管出地下室顶板高度应高于结构面250mm。地下室穿墙（板）套管防渗漏工程-地下室篇后浇带防水控制要点控制要点：1、后浇带止水钢板应交圈、采用搭接焊接（搭接长度不得小于100mm，必须采用双面焊接）、露出宽度符合施工规范要求（外露宽度100-150mm）。2、转角、阴阳角、平立面交接处建议采用外部加工好的成品止水钢板。阳角成品止水钢板加工图防渗漏工程-地下室篇后浇带防水控制要点阴角成品止水钢板加工图防渗漏工程-地下室篇后浇带防水控制要点转角成品止水钢板加工参考图平立面交接处止水钢板加工参考图防渗漏工程-地下室篇地下室外墙止水螺杆控制要点：本标段地下室外墙采用三段式（带橡胶垫）止水螺杆；止水螺杆中部满焊2×70×70mm金属止水片，焊缝饱满，无透缝、漏焊现象。拆模达强度后，旋转拧下螺杆前段的接头拉杆，且拉杆头本身连接处即低于墙表面，无需扩大切割面，剔凿回收橡胶垫后，自然留下凹槽，省时省力且防水效果佳（重点规避了质量红线21条）防渗漏工程-地下室篇外墙螺杆洞封堵控制要点1、螺杆垫块剔凿回收后，对露出的金属头进行涂刷防锈漆。2、采用水泥防水砂浆对剔凿后的凹槽进行修补，以圆形凹槽为中心按R=50mm向周边扩散抹灰，修补抹灰完成面超出混凝土墙面2mm。（不宜出墙过厚，防止影响卷材粘贴）3、对修补的抹灰面涂刷JS防水涂料进行加强处理。JS涂料以修补面向周边扩散25mm。防渗漏工程-地下室篇出地下室顶板构筑物控制要点：1、出地下室顶板构筑物（风井、采光井、坡道墙）有条件时则一次性成型浇筑完成；2、如未一次性成型，则需吊模保证一次浇筑成型高度不低于结构板面300mm，并且需要留设止水钢板（按地下室外墙施工缝处理标准进行留设施工缝）。地下室顶板开裂导致原因：1、顶板走重型车辆（运输材料车、泵车），或堆放过重材料；2、顶板所有后浇带一次性全部封堵完毕后未及时进行覆土，表面亦未采取保水降温措施，整体顶板受夏日暴晒，内外温差产生较大的温度应力而导致开裂；3、园林覆土厚度超过设计值、或板中种植特大乔木，顶板出现超载而导致开裂漏水。地库顶板场荷载过重压裂顶板防制措施1、场地布置1.1、钢筋、砌块等材料集中堆场应尽量布置于地库顶板范围外，如布置，材料重量需小于地库顶板计算活荷载及覆土荷载之和。1.2、材料堆场应布置在地库顶板施工车行通道附近，方便材料卸车，并避免材料运输车辆驶入非行车路线区域；地库顶板区域设计板厚设计荷载非人防区域200-250活荷载5KN/㎡，回填土27KN/㎡人防区域300-40075KN/㎡（人防），回填土27KN/㎡防渗漏工程-地下室篇2、大型设备2.1、塔吊安装：施工总平面布置时，塔吊位置应尽量布置于地库顶板范围外，如必须设置时，塔吊布置在消防通道和消防登高面附近，塔吊基础标高应低于地库基础底板面结构标高10cm，穿越地库底板及顶板四周应设置止水钢板；顶板洞口四周设置20cm高.钢筋混凝土返槛挡水2.2、塔吊拆除：地库结构施工前，策划塔吊拆除方案时，应尽量避免吊车在地库顶板上拆除。如必须在地库上进行拆除塔吊施工时，吊车应从地库顶板施工车行通道通行，自重≤60T；拆除时吊车停放处采用回顶加固2.3、施工电梯：施工电梯布置于地库顶板上时，浇筑施工电梯基础前应把基础范围防水层施工完成，并对所在区域结构梁板配筋（按50T荷载要求）进行验算，并在人货梯基础底部进行进行回顶加固。3、施工荷载3.1、施工车行通道、地库顶板施工前，对后期施工时行车路线进行策划，尽量利用地库顶板的消防车行路线，行车车辆荷载均按60T考虑，反馈于设计院，对该区域板厚及梁板配筋进行加固补强。3.2、地库范围内楼栋，主体混凝土应尽量选用固定泵进行浇筑，并放置于地库范围外，从而避免砼泵车及搅拌车在地库顶板上行驶；3.3、土方回填；先行回填消防车行道位置，推土机推平后土方车在覆土上通行，不得直接在顶板上通行，且土方装载量≤10m³；其余区域回填时，土方车须严格从地库施工行车路线上通行，再用推土机逐块推运至回填区域；防渗漏工程-地下室篇一地下室防渗漏工程二楼面防渗漏工程三外墙防渗漏工程四外窗防渗漏工程五屋面防渗漏工程六试验检测防渗漏工程-楼面篇反坎（导墙）凿毛：厨卫间、外墙、阳台、空调板、水电管井门口等位置控制要点：1、导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）；2、导墙剔凿面积小于接触面积90%；3、凿毛深度5~10毫米；4、导墙浇筑前未涂刷界面剂。5、厨卫间反坎的混凝土应与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。如不能一次浇筑，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛处理，凿毛率不小于90%。√防渗漏工程-楼面篇反坎（导墙）凿毛：厨卫间、外墙、阳台、空调板、水电管井门口等位置√控制要点：1、反坎不得采用铁丝、pvc螺杆对拉吊模；不得采用任何形式的内撑条。2、必须采取“内定位钢筋，外夹具”的形式固定导墙模板。定位钢筋及夹具的间距不大于1000mm。防渗漏工程-楼面篇技术标准：反坎（导墙）凿毛：厨卫间、外墙、阳台、空调板、水电管井门口等位置控制要点：反坎高度要求1、厨房、卫生间周边反坎模板高度不小于220mm；成型高度不低于200mm；2、露台四周（门口除外）成型高度要求高出完成面不小于200mm；3、阳台四周（门口除外）成型高度要求阳台建筑完成面不小于50mm。4、外墙集中排水空调板靠室内墙根部、外墙裸露线条反坎高度高于建筑完成面100mm。防渗漏工程-楼面篇反坎（导墙）凿毛：厨卫间、外墙、阳台、空调板、水电管井门口等位置控制要点：1、防水反坎浇筑砼前应浇水湿润模板，涂刷界面剂，浇筑时采用小型振动棒振捣密实。2、防水反坎不得出现露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；4、导墙偏位不得超过15mm；5、胀模、错台不得超过15mm。防渗漏工程-楼面篇反坎（导墙）：烟道、管道根部控制要点：1、烟风道、穿板立管根部采用细石混凝土设置墩式反坎或者馒头状包裹住管道周边，并确保浇捣密实。反坎宽出管道50MM，高出装饰完成面50MM。防渗漏工程-楼面篇穿板成品止水节控制要点：厨卫间、阳台等给排水穿板立管均采用成品止水节，严禁设置预留洞口，且止水节需满足下列要求。1、成品止水节定位准确，在模板上固定牢靠；2、止水节成品保护到位，无破损，影响使用功能的现象。防渗漏工程-楼面篇厨卫间结构蓄水控制要点：1、模板拆除后，结构板清扫干净，对结构洞口进行临时封闭后，即开始做结构闭水试验（过程评估质量红线检查），时间不少于24小时，蓄水水位3-5cm，比卫生间地面最高处高2cm，并安排专人检查形成记录。2、针对渗漏情况立即编制专项治理方案，并按照方案执行，优先采用注浆或涂刷一道JS防水涂料等方法。完成后再次闭水，直至无渗漏现象。防渗漏工程-楼面篇防水基层处理：厨房、卫生间、阳台、连廊控制要点：1、基面修不平整时需要修复。阴阳角区域、弯位等凹凸不平需要找平、以及铲除部份的应先修补、抹平，基层如有裂缝和渗水部位，应采用合适的堵漏方法先修复；2、基面层必须完整无灰尘、铲除巯松颗粒。3、防水基层阴角部位做半径100mm倒角处理，阳角部位做半径25mm倒角处理。防渗漏工程-楼面篇防水涂料：厨房、卫生间、阳台、连廊控制要点：设计做法：1.5厚JS防水涂料(II型),管道穿楼板处防水涂料加强并上翻300；卫生间门口处向外延展500、向两侧延展200宽(泛水高度浴盆区600mm,洗浴区墙面高度1800mm)。防水槛处应同时涂刷,涂刷前弹线或贴胶带，确保涂刷高度一致，交付观感好。防渗漏工程-楼面篇防水涂料：厨房、卫生间、阳台、连廊控制要点：1、先均匀涂刷防水浆料一遍，使其与墙面完整粘结，涂膜厚度约1mm以下，注意避免出现漏刷。2、待第一层防水浆料表面干燥后（手摸不粘手约2小时后），用同样方法用十字交错方向涂刷第二遍，至少涂刷2遍，对于防水要求高的可涂刷3遍（防水涂膜厚度1.5mm），不应有漏刷、起鼓、离层等现象；3、涂膜防水的施工顺序也应按“先高后低,先远后近”的原则进行。4、防水涂膜切片检查厚度施工完成进行切片取样，记录每个房间切片厚度，需满足设计要求。（不得小于设计厚度的90%，质量红线）一地下室防渗漏工程二楼面防渗漏工程三外墙防渗漏工程四外窗防渗漏工程五屋面防渗漏工程六试验检测防渗漏工程-外墙篇外墙螺杆洞（或直径小于50mm孔洞）封堵控制要点：外墙螺杆洞需严格执行分段封堵的要求1、抹灰前将外墙螺杆洞剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔并清理干净后在外测采用防水砂浆封堵，封堵完成面超出外墙面5mm。2、在内侧采用发泡剂对孔洞进行封堵；发泡剂完全凝固前将其塞进孔内。3、内侧再采用防水砂浆进行填塞密实；4、在外侧涂刷JS防水涂料，防水涂料款出封堵面25mm。防渗漏工程-外墙篇外墙穿墙套管控制要点：1.管道垂直穿墙、梁时，应在结构主体施工时通过预埋套管预留孔洞，避免后期开洞。穿墙套管其两端须与墙面平齐，套管预留时须按内高外低的原则设置坡度，一般内侧比外侧高20mm。2、墙为砌体时，为保证穿墙空调孔节点的防渗漏效果，在空调孔位置必须用预制砼块代替砌块。不得在砌体墙上直接开洞。预制砼块强度等级C20，厚同墙厚，长、宽尺寸均不得小于300mm，并符合砌块模数；预埋砼块时须预埋直径80的PVC管，PVC管应内高外低，内外高差20mm；PVC管长度应为墙厚加墙两面饰面层的厚度，有保温时尚应包括保温层厚度。钢套管钢套管防渗漏工程-外墙篇外墙砌体控制要点：1、外墙砌筑必须双面勾缝，坚决消除瞎缝、假缝、通缝等现象。断砖坚决不允许上墙。2、顶砖塞缝要饱满，顶砖间隙时间必须满足14天后，减少砌筑本身自重沉降引起开裂。3、不允许一次性砌到顶或补砌、补塞质量差的现象出现。3、顶塞部位必须双面勾缝；4、顶塞预留过高时，严禁采用砂浆或细石混凝土填塞；当砌体顶部与梁板之间预留30－50mm空隙时，采用分层填塞的方式封堵。嵌缝前清除浮灰，第一次用C20细石微膨胀混凝土填塞，两侧留出20MM，待砼初凝后，再用水泥砂浆嵌缝压实。防渗漏工程-外墙篇外墙构造柱：控制要点：1、构造柱与墙体连接处的砌体砌成马牙槎，采用对拉螺栓固定模板，螺栓应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔，构造柱砼振捣密实。2、构造柱支模时设簸箕口。簸箕口高出梁底5cm并浇筑密实。3、拆模后，凿除凸出的簸箕口多余混凝土，并修补好混凝土缺陷；防渗漏工程-外墙篇外墙构筑物控制要点：空调板、雨蓬板、凸窗上部后砌墙根部、宽度大于200mm的线条等部位必须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度高出完成面100mm，现场应将结构反坎与主体结构混凝土一同浇筑。一地下室防渗漏工程二楼面防渗漏工程三外墙防渗漏工程四外窗防渗漏工程五屋面防渗漏工程六试验检测防渗漏工程-外窗篇窗台下口腰梁及侧边抱框柱控制要点：1、根据《江苏省住宅质量通病防治标准》所有墙体中部需做腰梁，侧边做抱框柱。2、腰梁及抱框施工时，需严格控制好与加气块的结合密实，与两侧墙体接触位置需充分振捣，确保密实度，不得出现夹渣，松散或蜂窝现象，浇筑完成2天后拆模，严禁拆模过早，影响混凝土与其他交界面的结合强度。3、尺寸及间距控制：抱框柱净空尺寸为设计图纸门窗尺寸，尺寸偏差控制在（-5,10mm）。√防渗漏工程-外窗篇外窗塞缝控制要点：附框与结构塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料符合设计要求。以上情况触发一类质量红线。1、附框与结构间隙为20mm；2、窗台底部及两侧底部250mm范围内，附框与结构间隙采用干硬性水泥砂浆塞缝，砂浆应填塞饱满、无明显孔隙、高温情况应及时养护防止开裂无空鼓；塞缝完成后需采用水泥浆将缝口表面涂刷平整。上口及底部250范围以上采用发泡剂填充密实，发泡剂严禁切割，在其完全凝固前将其塞入缝内，并用外墙砂浆收口平整。防渗漏工程-外窗篇阳台推拉门底部塞缝控制要点：1、阳台推拉门底部采用细石混凝土塞缝上延25cm并用短钢筋振捣密实并采用防水砂浆进行收口后，木方支挡，硬化后拆除木枋。2、再涂刷JS防水涂料，防水涂料不小于1mm。3、阳台推拉门主框安装时，底部必须涂刷一层耐候胶进行安装，确保附框与主框之间的间隙填充密实。防渗漏工程-外窗篇外窗防水控制要点：塞缝养护期过后涂刷JS防水涂料，防水涂料从塞缝边向外延伸不小于100mm，压附框不小于10mm，厚度不小于1mm。防渗漏工程-外窗篇外窗收口控制要点：防水完成后，外墙找平抹灰砂浆上翻至窗台下口，收至附框厚度1/2的位置处，盖住防水。再采用外墙保温砂浆收口至平齐附框上口。窗台底及两侧向外找坡10%，底部高差不小于10mm，两侧边形成外喇叭口。顶部收口向下压5%的坡度，形成小型鹰嘴。利用保温砂浆在窗外侧10cm处，压成滴水线（或采用成品滴水线）滴水线宽不小于1cm，且距离端部20mm断开设置。防渗漏工程-外窗篇主框、附框缝隙处理控制要点：主框与附框间隙控制在3~5mm，且间隙采用发泡剂填充密实，且禁止切割发泡剂；另，发泡剂达到强度后，则立即打胶，并控制保温砂浆收口后，外墙腻子施工前打胶。打胶宽度20mm。确保胶缝顺直、宽度一致、厚度均匀。一地下室防渗漏工程二楼面防渗漏工程三外墙防渗漏工程四外窗防渗漏工程五屋面防渗漏工程六试验检测防渗漏工程-屋面工程篇屋面混凝土浇筑控制要点：1、屋面混凝土浇筑前，查看天气预报，严禁雨天浇筑。屋面板混凝土应振捣密实，模板支撑刚度应满足方案要求，严格把控拆模时间以及上人堆载时间。覆膜洒水养护，养护周期14天。2、屋面、阳露台混凝土浇筑完成后，及时做蓄水试验或大雨后检查结构成型质量。制定专项渗漏治理方案，发现渗漏后则按照方案进行修补，修补合格后再次闭水，观察渗漏情况，直至无渗漏。防渗漏工程-屋面工程篇出屋面构筑物反坎控制要点：1、出屋面构筑物包括：机房、烟风道、女儿墙、检查井、上人楼梯间等。2、出屋面构筑物的混凝土应随屋面板一次性整体浇筑。如未能一次性整体浇筑，则需吊模浇筑反坎。反坎高度为建筑完成面300mm，屋面泛水高度内（完成面上300mm）不得出现砖砌体。3、泛水高度内的吊模反坎不得采用PVC套管，必须采用止水螺杆。4、如构筑物超过建筑完成面300mm高，在二次浇注时，在300mm位置采用木方压槽，留设防水收头缝。5、以上均涉及质量红线。防渗漏工程-屋面工程篇屋面套管控制要点：

1、出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管。套管翼环规格型号不小于2x100mm。2、套管高度满足建筑完成面上300mm。3、套管底部采用砂浆作出R50圆角，方便防水施工，并施工附加层。防水上翻至完成面以上300mm，在套管口部采用密封胶固定牢固防水卷材。4、防水完成后采用PVC模具（大套管直径100mm）套住套管后浇筑细石混凝土，形成墩式保护槛。防渗漏工程-屋面工程篇女儿墙泛水控制要点：1、屋面女儿墙同屋面一起浇筑，如无法一次浇筑完成，可分次浇筑，但第一次同屋面一同吊模浇筑的高度需满足完成面上300mm。且不得采用PVC套管对拉加固。2、浇筑时，在完成面上300mm处压缝预留凹槽。防水层在女儿墙小凹糟内收头、固定牢固，密封膏封闭凹槽。3、女儿墙根部采用水泥砂浆倒R100圆角，防水附加层平立面各不小于250mm。4、女儿墙顶部向内抹灰找坡，坡度不小于5%，檐口做鹰嘴。防渗漏工程-屋面工程篇屋面止水螺杆修补、屋面基层倒角控制要点：1、屋面、露台建筑完成面上300mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆；2、屋面、露台泛水区域的螺杆洞修补工序。应为（1）扩孔处理，（2）结合面浇水湿润，（3）采用微膨胀防水砂浆封堵。控制要点：1、屋面防水基层阴角部位采用细石砼或水泥砂浆设置散水R角（直径100mm）。防渗漏工程-屋面工程篇屋面侧排、地漏控制要点：（1）固定落水斗前要充分湿润预留洞口，并用细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水斗与预留空洞间的空隙。（2）竖向落水斗防水附加层应伸入落水斗内并从落水斗开始水平延伸不小于250mm，须盖过封堵细石混凝土施工缝200mm以上；侧排落水斗500mm范围涂刷防水附加层，并伸入到落水斗内75mm以上。（3）屋面防水层须伸入落水斗内，防水层在侧墙（女儿墙）上反500mm，防水层在侧墙（女儿墙）小凹槽内收头、固定牢固。（4）用中性硅酮耐候密封胶封堵防水层与落水斗间的空隙，侧墙上的防水层收头凹槽内打满中性硅酮耐候密封胶。（5）屋面刚性保护层与落水斗间留20mm宽伸缩缝并用中性硅酮耐候密封胶封严。（6）侧墙（女儿墙）防水层外抹30厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并盖过防水层收头凹槽50mm以上。防渗漏工程-屋面工程篇卷材铺贴、蓄水控制要点：1、卷材搭接宽度不足（高聚物改性沥青防水卷材采用胶粘剂时搭接宽度不小于100mm，自粘时不小于80mm）；2、屋面防水卷材施工完成后，应进行闭水试验。蓄水应高出最高点30-50mm,试验时间不小于24小时）。防渗漏工程-屋面工程篇屋面分隔缝控制要点：1、屋面分隔缝严禁切割，必须预留，且横平竖直。2、分隔缝2mm宽，间距4x4m。另，距离竖向构筑物，如墙根、女儿墙等阴角处30cm处必须设置分隔缝。分隔缝可采用成品分隔缝条进行预留。3、分隔缝清理干净、干燥后，填充沥青麻丝。4、再采用密封油膏封闭分隔缝，并进行压缝处理。5、完成后，缝上粘贴150宽带反光膜的1.5mm厚高分子单面自粘防水卷材(采用2.0mm非固化橡胶沥青防水涂料粘贴。一地下室防渗漏工程二楼面防渗漏工程三外墙防渗漏工程四外窗防渗漏工程五屋面防渗漏工程六试验检测防渗漏工程-试验检测篇淋水试验外墙砌体墙梁底砌体外墙顶塞完成后，进行淋水试验，5分钟/墙观察是否存在渗漏现象。混凝土墙面中段外墙进行淋水试验，5分钟/墙观察是否存在渗漏现象。阳台门下槛（收口后不测）防水施工前阳台推拉门下槛塞缝完成淋水试验，5分钟/处观察是否存在明水渗漏现象。阳台门下槛（收口后不测）防水施工后阳台推拉门下槛塞缝完成淋水试验，5分钟/处，观察是否存在渗漏现象。预留洞坡度设置（室内高室外低）在预留孔洞内放置气泡水平尺或淋水验证，确定是否合格。外窗塞缝密实度防水施工前外窗塞缝部位在防水施工前进行淋水试验，5分钟/处观察是否存在渗漏现象。外窗塞缝密实度防水施工后外窗塞缝部位在防水施工后进行淋水试验，5分钟/处观察是否存在渗漏现象。楼地面卫生间反坎反坎根部与上部、与剪力墙交界处（竖向）进行淋水（冲淋）试验，3分钟后观察是否存在渗漏现象。阳（露）台反坎反坎根部及竖向结合面进行淋水（冲淋）试验，5分钟后观察是否存在渗漏现象。烟道根部吊洞烟道根部进行淋水试验，5分钟后观察是否存在渗漏现象。排水立管根部吊洞吊洞部位进行淋水试验，5分钟后观察是否存在渗漏现象。防渗漏工程-试验检测篇淋水试验屋面屋面烟道淋水淋水试验，15分钟后观察是否存在渗漏。屋面女儿墙淋水屋面进行淋水试验，水量高度不低于5cm，15分钟后观察是否存在渗漏。（每米算一处）结构板冲淋屋面结构板进行冲水试验（水管管径不小于D25），30分钟观察是否存在渗漏现象（按屋面层自然间算）出屋面电梯机房、消防楼梯间部位墙体根部反坎淋水屋面进行淋水，5分钟/处，观察是否存在渗漏现象。（按屋面层自然间算）卫生间结构板冲淋卫生间沉箱（降板）结构板进行冲水试验（水管管径不小于D25），30分钟观察是否存在渗漏现象。蓄水试验厨房、卫生间、阳台、连廊、屋面结构板结构清扫干净，管道临时封闭，门口采取临时挡水措施，蓄水深度3~5cm，时长24h厨房、卫生间、阳台、连廊、屋面防水后管道临时封闭，门口采取临时挡水措施，蓄水深度3~5cm，时长24h一精装防渗漏做法01目录点击此处添加正文，文字是您思炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅的阐述您的观点。点击此处添加正文，请言简意赅的阐述您的观点。控制要点：方案一：1、淋浴区与非淋浴区设置止水钢板厚度不小于2mm，高度不小于4cm，底部使用细石混凝土固浇筑固定，止水钢板嵌入两边墙体，止水钢板阴角部位做R角使用防水涂刷加固，防水上翻止水钢板，防水涂抹厚度不小于设计数值。方案二：

1、在淋浴屏挡水石处预先植入6mm钢筋，在地暖施工完成后，用细石混凝土浇筑挡水槛，挡水槛高度控制在贴砖完成面底口，宽度不小于5c