解析商品房产购销合同该怎样起草专业版5篇

解析商品房产购销合同该怎样起草专业版5篇篇1商品房产购销合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方销售商品房产给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其开发的位于[具体地址]的商品房产销售给乙方。该房产的具体信息如下：-房产名称：[具体名称]-房产编号：[具体编号]-房产面积：[具体面积]-房产价格：[具体价格]二、支付方式1.乙方同意以银行转账的方式支付购房款。具体支付方式如下：-乙方在签订合同后[具体时间内]，将购房款的[具体比例]支付至甲方的指定账户。-在房产交付使用时，乙方需支付剩余的[剩余比例]购房款。三、交付与验收1.甲方需在[具体日期]前，将符合合同约定的房产交付给乙方。交付时需提供相关的证明文件。2.乙方在收到房产后，有权进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或重做。四、违约责任1.甲方如未能按合同约定交付房产，需向乙方支付违约金。违约金按每日[具体金额]计算，自违约之日起至实际交付之日止。2.乙方如未能按合同约定支付购房款，也需向甲方支付违约金。违约金按每日[具体金额]计算，自违约之日起至实际支付之日止。五、争议解决1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应尊重法院的判断，履行判决结果。如有其他争议，双方应友好协商解决。六、合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应遵守合同约定，履行各自义务。2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，应及时补办或重新签订。甲方（卖方）：[甲方公司名称]法定代表人（或授权代表）：[签字]联系电话：[电话号码]地址：[具体地址]开户银行及账号：[开户银行及账号]日期：XXXX年XX月XX日盖章：[公司公章]---乙方（买方）：[乙方公司名称]法定代表人（或授权代表）：[签字]联系电话：[电话号码]地址：[具体地址]开户银行及账号：[开户银行及账号]日期：XXXX年XX月XX日盖章：[公司公章]篇2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米。2.房屋类型为：_________，结构为：_________。3.附属设施及物品：_________。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：_________元。2.乙方应在本合同签订后_________日内向甲方支付定金：_________元。3.剩余房款：_________元，乙方应在本合同签订后_________日内以银行转账方式支付。三、交付期限及违约责任1.甲方应在收到全部房款后_________日内将房屋交付给乙方。2.若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，直至交付完成。违约金按日计算，每日为总房价的万分之五。3.乙方应在交付期限前办理贷款手续，若因乙方原因未能按时办理贷款，甲方有权解除合同。四、违约责任及赔偿责任1.若因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，直至交付完成。违约金按日计算，每日为总房价的万分之五。2.若因乙方原因未能按时办理贷款或支付房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋，甲方应及时通知乙方，双方协商后可解除合同或变更交付期限。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋无任何产权纠纷，否则应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方购买房屋后应按规定办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。六、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其所有的位于_________市_________区的房产（具体地址：_________）出售给乙方。2.乙方同意购买该房产，并承担相应的购房款及相关费用。二、房产描述1.该房产的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。2.该房产的户型为_________，拥有独立的厨房和卫生间。3.该房产的装修情况为_________，具体装修内容详见附件。三、购房款及支付方式1.双方同意，该房产的总购房款为人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方同意在合同签订之日起_________个工作日内，通过银行转账的方式支付购房款到甲方指定的银行账户。3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具相应的收款证明。四、交付及验收1.甲方应在收到购房款后的_________个工作日内，将房产交付给乙方。2.乙方应在收到房产后，进行必要的验收工作，确保房产符合购买时的要求。如有任何质量问题或不符合项，乙方有权要求甲方进行修复或调整。五、违约责任1.甲方如未能按时交付房产，应自逾期之日起，每日向乙方支付总购房款万分之五的违约金。2.乙方如未能按时支付购房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金。六、其他费用及税费1.双方同意，该房产的过户费用、契税、维修基金等费用由乙方承担。具体金额以相关部门收取为准。2.甲方在交付房产前，应确保该房产已结清所有税费及物业费用。如有未结清的税费或物业费用，甲方应在交付房产前进行补交。七、争议解决1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同生效后，双方应严格遵守合同约定。如需变更或终止合同，应经双方协商一致并签订书面协议。九、其他约定1.双方同意，本合同的附件与正文具有同等法律效力。如附件中的内容与正文内容不一致，以正文内容为准。2.双方同意，本合同的解释权归乙方所有。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，乙方有权进行解释。十、补充条款（如有）__________。篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意出售位于[XXXXX]的商品房产，具体信息如下：（1）房屋地址：[XXXXX]（2）房屋面积：XX平方米（3）房屋结构：XX结构（4）房屋用途：XX用途2.乙方同意购买上述商品房产。二、合同价格及支付方式1.甲乙双方同意，商品房产的售价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格为甲方净得价，不包含任何税费。2.乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付方式如下：（1）银行转账：甲方账户信息如下：开户行：[XXXXX]账号：[XXXXX]户名：[XXXXX]（2）其他支付方式：XX。三、交付与验收1.甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将商品房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、相关物品及文件资料。2.乙方应在收到房屋后进行验收，确保房屋符合合同约定。如有不符或损坏，乙方应在XX个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的XX个工作日内进行修复或更换。四、违约责任1.甲方如未在本合同约定的时间内交付商品房产，则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。同时，乙方有权解除本合同。2.乙方如未在本合同约定的时间内支付全款，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。同时，甲方有权解除本合同。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应对房屋内的家具、家电及设施设备进行现场确认。如有损坏或遗失，应在合同中注明，并由甲方进行修复或更换。2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改动房屋结构。如因乙方装修造成房屋损坏或安全隐患，由乙方自行承担全部责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他约定事项：[XXXXX]。甲方（卖方）：[XXXXX]签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日联系方式：XXXX电子邮箱：XXXX微信账号：XXXXQQ账号：XXXX电话号码：XXXX紧急联系人及电话：XXXX联系地址：XXXX邮政编码：XXXX传真号码：XXXX微信号：XXXXQQ号：XXXX电子邮箱号：XXXX电话号码号：XXXX紧急联系人及电话号：XXXX联系地址号：XXXX邮政编码号：XXXX传真号码号：XXXX微信号号：XXXXQQ号号：XXXX电子邮箱号号：XXXX电话号码号号：XXXX紧急联系人及电话号号：XXXX联系地址号号：XXXX邮政编码号号：XXXX传真号码号号：XXXX微信号号号：XXXXQQ号号号：XXXX电子邮箱号号号：XXXX电话号码号号号：XXXX紧急联系人及电话号号号：XXXX联系地址号号号：XXXX邮政编码号号号：XXXX传真号码号号号：XXXX微信号号号号：XXXXQQ号号号号：XXXX电子邮箱号号号号：XXXX电话号码号号号号：XXXX紧急联系人及电话号号号号：XXXX联系地址号号号号：XXXX邮政编码号号号号：XXXX传真号码号号号号：XXXX微信号号号-1：XXXXQQ号号号-1：XXXX联系方式见上。请双方保持通讯畅通。如有任何疑问或需要进一步的协助，请随时联系对方。同时，双方需提供真实的联系方式，以便在必要时能够及时取得联系。篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的房产事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方同意将其所有的位于_________市_________区（县）_________路的房产出售给乙方。该房产的具体信息如下：1.房产地址：_________市_________区（县）_________路_________号；2.房产面积：_________平方米；3.房产类型：_________；4.房产价值：_________元。二、合同条款1.交付与验收甲方应当在合同签订之日起10个工作日内，