土地租赁合同书

第第页合同编号:________土地租赁合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书名为“土地租赁合同书”，以下简称“本合同”。合同主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方作为土地所有权人，同意将位于XX省XX市XX县XX街道XX号的土地出租给乙方使用。本合同的目的在于明确甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现土地资源的合理利用。通过本合同，甲方将土地出租给乙方，乙方获得在一定期限内的土地使用权，用于开展相关经营活动。二、价格、支付方式1.租赁价格：甲方同意将上述土地出租给乙方，租赁价格为每平方米人民币XX元，总计租赁面积XX平方米，租赁总金额为人民币XX万元整。2.支付方式：a.首付款：乙方应在签订本合同之日起XX个工作日内向甲方支付首付款，金额为租赁总金额的XX%，即人民币XX万元。b.月租金：乙方应在每月的XX日前向甲方支付当月的租金，每平方米租金为人民币XX元，租赁期内租金总额为人民币XX万元。c.每年租金调整：租赁期间，如市场租金波动，租金可按市场租金水平进行一次性调整，调整后的租金需经甲乙双方协商一致后执行。d.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的XX%作为违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利要求乙方按照约定的租赁用途合理使用土地。b.甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。c.甲方应符合约定的土地使用条件，包括但不限于基础设施完备、土地平整等。d.甲方有权利在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期限内使用土地，但需遵守相关法律法规和土地使用规划。b.乙方应按照约定支付租金，并保证租金支付及时、足额。c.乙方有义务合理使用土地，不得擅自改变土地用途或破坏土地资源。d.乙方应负责租赁期间的土地维护，保持土地的整洁和安全。e.乙方在租赁期满或合同解除后，应将土地恢复至原状，并移交给甲方。四、质量保证与服务1.土地质量保证：a.甲方保证出租的土地符合国家规定的土地质量标准，乙方在使用过程中如发现土地质量不符合标准，有权要求甲方进行整改或赔偿。b.甲方应确保土地的地质条件安全，对于因地质原因可能导致的损害，甲方应承担相应的责任。2.服务内容：a.甲方应必要的土地使用指导和服务，包括但不限于土地使用规划、基础设施维护等。b.甲方应定期对土地进行巡查，确保土地使用符合合同约定和法律法规要求。c.乙方在使用过程中遇到问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX小时内给予答复或采取相应措施。3.服务责任：a.甲方因未履行服务义务导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.乙方因未按照约定使用土地导致第三方损害的，应自行承担相应责任，但甲方应协助乙方进行赔偿事宜。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。b.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付土地，乙方应按照约定的时间、方式支付租金。c.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。2.变更：a.合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。b.任何影响合同履行的重要事项变更，如土地用途变更、租赁期限调整等，均需取得相关部门的批准。c.合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的条款应自双方签字盖章之日起生效。d.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，因接触或知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息，均应予以严格保密。2.保密信息不包括公开信息或通过合法途径已为公众所知悉的信息。3.双方对本合同内容以及合同履行过程中产生的任何信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.在合同有效期内及合同终止后，双方均有义务继续履行保密义务，保密期限自合同签订之日起不少于XX年。5.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款的履行不受合同解除或终止的影响，双方均应继续遵守。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，不得采取任何可能损害对方利益的行为。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。6.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：a.一方严重违约，经另一方书面通知后XX日内仍未纠正；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.合同目的无法实现，经双方协商一致。3.合同解除通知：任何一方解除合同，应提前XX日以书面形式通知对方。4.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，本合同自动终止。5.法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.通知送达：本合同项下的通知、文件等，以书面形式送达至双方约定的地址或电子邮箱，视为已送达。九、合同签署本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方代表（签名）：_