租赁共享协议

租赁共享协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“租赁物”），现愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

租赁物位于________________，建筑面积为________________平方米，租赁用途为________________。

二、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金。

四、押金

乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满后，甲方无息退还押金。

五、租赁物的使用及维护

乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的原状。租赁期间，乙方应承担租赁物的日常维修、保养及维护责任。

六、违约责任

双方应严格遵守本协议的约定。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合租赁用途，且在租赁期间保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.甲方应按时收取乙方支付的租金，并出具相应的收据。

3.甲方应确保租赁物在租赁期间的安全，对租赁物进行必要的维修和保养。

4.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得违反国家政策。

5.甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延支付。

3.乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁和完好，不得损坏租赁物。

4.乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，不得影响他人正常生活。

5.乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物恢复原状，并按照甲方的要求进行清洁和整理。

7.乙方在租赁期间如需对租赁物进行改动，应事先征得甲方的书面同意。

8.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得违反国家政策。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的安全、完好，并按时收取租金。

2.乙方有义务合理使用租赁物，按时支付租金，并爱护租赁物。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁共享协议项下的总租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为租赁保证金。

2.月租金支付：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.押金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁，并在租赁物及附属设施无损坏的情况下，甲方应于__________个工作日内无息退还乙方押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.预付租金：如乙方选择一次性支付多个月的租金，甲方应按照以下比例收取预付租金：

-预付__________个月的租金，甲方给予__________%的优惠；

-预付__________个月的租金，甲方给予__________%的优惠；

-预付__________个月的租金，甲方给予__________%的优惠。

5.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用不当或不可抗力导致租赁物的损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用，并支付给甲方。

三、支付方式的具体条款

1.乙方支付租金及押金的方式可为银行转账、现金支付或其他经双方约定的合法方式。

2.乙方应保证支付款项的真实性，并在支付时注明款项用途（如“租赁物租金”、“租赁保证金”等）。

3.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方开具相应的收据。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并按日计算滞纳金。

5.如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

四、税务处理

本协议项下的租金和押金，甲方应依法纳税。乙方在支付租金和押金时，应按照国家税法规定自行承担相应的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定提供符合租赁用途的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.如甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方按照原约定支付租金，并承担相应的违约责任。

c.如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。

b.如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

c.如乙方损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决在履行本协议过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至________________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.调解：双方同意将争议提交至________________调解委员会，按照该委员会的调解规则进行调解。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，该法院为争议的管辖法院。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、协议的修改与补充

本协议的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。

附则：

一、生效条件

本租赁共享协议自双方签字或盖章之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.甲方已向乙方交付租赁物，乙方已接收并确认；

2.乙方已按照协议约定支付了首期租金和押金；

3.双方已就本协议的条款达成一致意见。

二、有效期

本租赁共享协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止条款

1.本协议的终止包括自然终止和提前终止。

2.自然终止：租赁期限届满，本协议自动终止。

3.提前终止：

a.任何一方违反本协议的约定，另一方有权通知违约方终止本协议。

b.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商一致终止本协议。

c.双方协商一致决定终止本协议。

4.在本协议终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并按照甲方的要求进行清洁和整理。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更或联系方式变更。

2.任何通知应以挂号信或快递方式发送，以发送日期为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

附件：

一、租赁物描述及照片

1.租赁物详细描述，包括但不限于房屋结构、设施、设备等。

2.租赁物现状照片，以证明租赁物交付时的状态。

二、租赁物使用说明

1.租赁物使用手册，包括操作指南、维护保养说明等。

2.相关设备的使用和维护保养记录。

三、租赁合同附件

1.租赁合同副本，双方签字或盖章确认。

2.租赁保证金收据。

四、相关证件复印件

1.甲方房产证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

五、租赁物附属设施清单

1.列出租赁物内所有附属设施，如家具、电器等。

2.每项设施的具体型号、品牌、新旧程度等。

六、租赁物维修及保养记录

1.租赁物维修及保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

2.乙方使用期间产生的维修费用清单。

七、其他

1.双方认为有必要附在本协议中的其他材料。

2.双方同意的其他附件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）签字盖章：

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