房产税贷款协议

房产税贷款协议编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：________________

乙方（借款方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有合法的房产，并愿意将其抵押给乙方作为贷款的担保，乙方愿意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的目的是明确甲乙双方在房产税贷款事宜中的权利、义务及责任，确保贷款的安全与合规。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的房产为合法拥有的房产，并有权将其抵押给乙方。

2.甲方应按照协议约定的期限和金额向乙方支付房产税及相关费用。

3.甲方应配合乙方进行房产的抵押登记手续，并确保抵押权的有效设立。

4.甲方应在本协议约定的贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

5.甲方在贷款期间不得擅自处置抵押房产，如需处置，应事先征得乙方的书面同意。

6.甲方应承担因房产税贷款事宜产生的所有税费及费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的贷款金额和利率向甲方提供贷款。

2.乙方应在本协议约定的贷款期限内，按照约定的还款计划向甲方支付贷款本金及利息。

3.乙方在贷款期间有权监督甲方的房产税支付情况，确保甲方按时履行支付义务。

4.乙方应在本协议约定的期限内，对抵押房产进行抵押登记，确保抵押权的有效设立。

5.乙方在甲方违约时，有权依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。

6.乙方应承担因房产税贷款事宜产生的所有税费及费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款，并有权监督贷款的使用情况。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定支付房产税及相关费用，并有权监督房产税的支付情况。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定向乙方支付房产税及相关费用。

2.乙方有义务按照协议约定向甲方提供贷款，并有权监督贷款的使用情况。

合同金额与支付方式：

本协议项下的贷款总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包括贷款本金和预期产生的利息。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________日内向乙方支付首付款人民币__________元，作为贷款总额的一部分。

2.贷款发放：乙方应在收到甲方支付的首付款后__________日内，将贷款本金人民币__________元一次性发放至甲方指定的银行账户。

3.利息支付：甲方应按照本协议约定的利率和还款计划，在每期还款日支付相应的利息。利息支付方式为定期支付，具体为：

a.利息计算：根据贷款本金和约定的年利率计算，按月或按季度支付利息。

b.支付时间：利息支付时间与本金还款时间一致，即在每个还款周期结束后的第一个工作日内支付。

c.支付比例：利息支付比例按照实际贷款本金余额计算。

4.还款计划：甲方应按照本协议约定的还款计划，在每月的__________日前向乙方支付当期的本金和利息。

5.额外费用：在履行本协议过程中产生的任何额外费用，如抵押登记费、法律咨询费等，由各自承担。

6.付款方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付所有款项，转账时须注明“房产税贷款”字样，以方便乙方核对。

7.逾期付款：如甲方未能按照约定的还款日支付款项，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率上浮__________%计算。

双方应确保所有支付均通过合法、安全的途径进行，并保留相应的支付凭证以备日后核对。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

a.甲方未按协议约定支付房产税及相关费用；

b.甲方未按协议约定的时间、金额还款；

c.甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产；

d.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

甲方违反上述任何一项义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约行为：

a.乙方未按协议约定发放贷款；

b.乙方未按协议约定支付利息；

c.乙方未按协议约定进行抵押登记。

乙方违反上述任何一项义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

二、违约责任及赔偿

1.违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的__________%计算。

3.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

4.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，可按下列方式解决：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.争议解决过程中，除争议事项外，其他条款仍应继续履行。

3.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为双方唯一且最终的选择。

2.本协议的违约与争议解决机制不因任何一方放弃或免除而失效。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成以下手续为条件：

a.双方签署本协议；

b.甲方提供房产抵押物；

c.乙方完成贷款发放。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.在本协议有效期内，除非双方另有约定，否则本协议的各项条款均具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签署或盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.任何一方违约，守约方有权解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房产抵押物的解除、剩余贷款的清偿等。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自的地址送达。

2.如一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址错误导致的通知无效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本附则为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。

附件：

1.房产证明文件：包括房产证复印件、土地使用权证复印件等，以证明甲方拥有合法的房产抵押权。

2.抵押合同：甲方与抵押权人签订的抵押合同复印件，明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务。

3.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同复印件，详细约定贷款金额、利率、还款期限等条款。

4.房产评估报告：第三方机构出具的房产评估报告，以确定抵押房产的价值。

5.甲方身份证明文件：包括身份证复印件、营业执照复印件等，以证明甲方的合法身份。

6.乙方授权委托书：如乙方委托第三方机构或个人代为履行本协议相关义务，应提供授权委托书复印件。

7.其他相关文件