个人房屋出租合同简易版

第第页合同编号:________个人房屋出租合同简易版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“个人房屋出租合同简易版二”，由甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋承租人）双方签订。甲方自愿将其位于（详细地址）的房屋出租给乙方居住使用，乙方同意承租该房屋。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方合法权益，维护正常租赁关系。具体合同目的如下：1.明确甲方作为房屋所有权人，享有出租房屋的权利，并承担相应的义务；2.明确乙方作为承租人，享有使用房屋的权利，并承担相应的义务；3.规范双方在租赁期间的权益关系，确保租赁关系的稳定运行；4.规定双方在租赁合同履行过程中的违约责任，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租金：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）元整（小写）______元/月。租金自______年______月______日起计算，至______年______月______日止。2.保证金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）元整（小写）______元作为保证金。保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，无损坏房屋及其他违约行为，甲方应无息退还乙方。3.支付方式：租金及保证金应按月支付，乙方应在每月的______日前将租金及保证金支付至甲方指定的银行账户或现金交付。甲方收到款项后应及时出具收据。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期款项的_____%作为滞纳金，并有权暂停房屋的使用权。5.付款方式变更：如双方协商一致，可以变更付款方式，但变更后的付款方式应在本合同中明确约定。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证房屋的合法性，并确保房屋在出租期间不存在任何权利瑕疵。-甲方有责任对房屋进行必要的维修，保证房屋在租赁期间的基本居住条件。-甲方有权在租赁期满后收回房屋，但需提前______日通知乙方。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。-乙方应按时支付租金及保证金，不得逾期。-乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得损坏。-乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或用于其他非法活动。-乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方保证金。3.特别约定：-乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行改动，必须征得甲方同意，并承担所有改动费用。-乙方如因个人原因提前解除合同，应提前______日书面通知甲方，并支付相应的违约金。-任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证房屋在出租时符合安全、卫生标准，并保证房屋的结构、设施完好，能够满足乙方正常居住需求。-甲方承诺在租赁期间，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全性和居住舒适性。-如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应立即进行修复，并承担修复期间乙方因此遭受的损失。2.服务内容：-甲方房屋钥匙给乙方，并指导乙方熟悉房屋的使用方法。-甲方负责房屋的公共区域清洁和维护，确保乙方居住环境的整洁。-甲方在租赁期间，如遇紧急情况，应必要的服务和支持。3.服务响应时间：-甲方应在接到乙方关于房屋维修或服务请求后的______小时内响应，并在______小时内完成维修或服务。4.服务费用：-房屋的正常维修费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。-如乙方需要额外服务，双方可另行协商费用问题。5.争议解决：-如乙方对甲方的服务或质量保证有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。-甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。-乙方应在合同签订后______日内支付首月租金及保证金。-租赁期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.变更：-本合同的任何条款的变更，必须经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。-任何变更不得影响双方的合法权益，不得违反法律法规的规定。-任何变更内容均应以书面形式附在本合同之后，成为本合同不可分割的一部分。3.终止：-租赁期满，本合同自动终止。如双方同意续租，应在租赁期满前______日内达成书面续租协议。-因任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。-在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。4.通知：-双方应确保在本合同履行期间，任何一方的联系信息准确无误。-任何一方需变更联系信息的，应在变更后______日内通知对方。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息，均应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于：房屋的具体位置、租金金额、租赁期限、房屋维修情况、租赁双方的身份信息等。3.双方对本合同内容以及合同履行过程中产生的任何信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后______年。5.以下情况不属于违反保密义务：-法律法规要求公开的信息；-任何一方已公开的信息；-非因任何一方故意或重大过失而泄露的信息。6.任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.本保密条款的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未发生争议的条款。4.在争议解决期间，如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。5.争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量减少争议对双方正常履行合同的影响。6.本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。7.双方在争议解决过程中所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。8.如双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，并作为本合同的补充部分。八、其它条款1.房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营、商业活动或其他违法用途。2.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的解除条件成就时终止。5.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。6.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方保证金。7.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解