房屋定金协议样本

房屋定金协议样本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______（姓名或公司名称）

地址：_______（详细地址）

乙方（以下简称“乙方”）：_______（姓名或公司名称）

地址：_______（详细地址）

鉴于甲方有意向购买位于_______（房屋具体地址）的房屋，乙方同意出售该房屋，双方经友好协商，就房屋购买事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方支付房屋定金，乙方同意保留房屋出售意向，双方就房屋买卖事宜进行初步约定。

二、合同背景：甲方有意向购买乙方所拥有的位于_______（房屋具体地址）的房屋，双方经协商一致，达成本协议。

三、房屋基本情况：房屋坐落地址：_______（房屋具体地址），房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。

四、定金支付：甲方应在本协议签订之日起_______（具体日期）内向乙方支付房屋定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

五、定金退还：若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

六、协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额支付房屋定金。

2.甲方有义务在签订正式房屋买卖合同前，对房屋进行全面了解，包括房屋的权属、结构、用途、周边环境等。

3.甲方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。

4.甲方在签订正式房屋买卖合同前，有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，如产权证、土地使用权证等。

5.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事违法交易。

6.甲方在房屋买卖合同签订后，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方的责任和义务：

1.乙方应保证所出售房屋的权属清晰，无权属纠纷。

2.乙方应提供房屋的相关证明文件，包括产权证、土地使用权证等，以供甲方查阅。

3.乙方应保证所出售房屋的结构、用途、面积等与实际情况相符。

4.乙方应配合甲方在签订正式房屋买卖合同前的各项检查和核实工作。

5.乙方应按照本协议约定的时间和金额退还定金。

6.乙方在房屋买卖合同签订后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.乙方有义务在房屋买卖合同签订前，告知甲方房屋的相关政策、税费等信息。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，确保房屋权属清晰。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的实际情况，包括结构、用途、面积等。

3.甲方有权在签订正式房屋买卖合同前，对房屋进行全面了解。

4.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额退还定金。

5.甲方有权在房屋买卖合同签订后，要求乙方承担相应的违约责任。

四、双方的其他义务：

1.双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事违法交易。

2.双方应在本协议签订后，保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应在本协议签订后，继续履行各自的权利和义务，直至房屋买卖合同签订并履行完毕。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋定金协议项下，甲方同意向乙方支付房屋定金，总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式：

1.首次支付：甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付房屋定金的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.后续支付：甲方应在签订正式房屋买卖合同前，按照正式合同约定的付款计划和条件，继续支付剩余的房屋定金。

3.付款方式：甲方支付房屋定金的方式为银行转账，具体账户信息如下：

-账户名称：_______

-账号：_______

-开户行：_______

-银行地址：_______

4.付款凭证：甲方在支付房屋定金后，应及时向乙方提供银行转账凭证，以作为支付证明。

5.额外费用：在房屋买卖过程中，可能产生如税费、维修基金、保险费等额外费用，具体费用金额和支付方式将在正式房屋买卖合同中约定。

6.退款条件：若因任何原因导致本协议或后续房屋买卖合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的定金。乙方应在收到甲方退款请求之日起_______个工作日内，无息退还甲方已支付的定金。

7.付款条件：甲方支付房屋定金的前提是双方已就房屋买卖的基本条款达成一致，并签订正式的房屋买卖合同。

三、财务记录与核对：

1.乙方应妥善保管甲方的付款凭证，并在收到款项后及时在财务记录中进行登记。

2.双方应定期核对财务记录，确保双方对支付金额和支付状态的一致性。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付房屋定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间退还定金，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按本协议约定的时间和金额支付房屋定金，视为甲方违约。甲方应向乙方支付相当于已支付定金_______%的违约金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.若乙方未按本协议约定的时间和金额退还定金，视为乙方违约。乙方应向甲方支付相当于已支付定金_______%的违约金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付定金、赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付定金、赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决在履行本协议过程中产生的争议。

2.若双方协商不成，可采取以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议项下的义务，直至争议得到解决。

4.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权的第一审法院。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

1.甲方已按照本协议约定的时间和金额支付房屋定金；

2.双方已就房屋买卖的基本条款达成一致，并签订正式的房屋买卖合同。

二、有效期：本协议的有效期为_______个月，自协议生效之日起计算。在本协议有效期内，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

a.双方达成书面协议终止本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方违约，另一方在收到违约通知后_______个工作日内未采取补救措施；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

3.终止后的处理：本协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。若本协议终止前已支付的定金，乙方应无息退还甲方。

四、通知：

1.除非另有约定，所有与本协议有关的通讯、通知和文件均应以书面形式发送至本协议中各自指定的地址。

2.任何一方变更地址，应提前_______个工作日书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.在不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议项下的义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋产权证明文件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

二、房屋交易相关文件：

1.房屋买卖合同草稿

2.房屋交易税费清单

3.房屋交易资金监管协议

三、需求文档：

1.房屋装修设计需求书

2.房屋设备配置清单

四、设计