2025唐山市商品房购销合同

2025唐山市商品房购销合同本合同由以下双方于年月日在唐山市签订：买受人（以下简称“乙方”）：证件号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：出卖人（以下简称“甲方”）：法定代表人：证件号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方依法取得位于唐山市区路号地块的土地使用权，土地使用权证号为：，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.2该地块上建设的商品房名称为：，预售许可证号为：。1.3乙方购买的商品房为本合同第一条所述项目中的第幢（座）第层号房，面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。第二条商品房的规划和设计2.1乙方购买的商品房用途为：，建筑结构为：，层数为：层。2.2该商品房设计用途为：，户型为：，装修标准为：。2.3配套设施：。第三条成交价格及付款方式3.1该商品房按套（单元）计算，总金额为人民币（大写）元整（￥元）。3.2付款方式：（1）本合同签订之日乙方向甲方支付定金人民币元整（￥元）。（2）年月日前，乙方支付首付款人民币元整（￥元）。（3）剩余房款人民币元整（￥元）通过银行按揭贷款支付，乙方应在年月日前办理完毕贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定账户。3.3逾期付款的违约责任：乙方未按本合同约定的时间付款的，甲方有权按日向乙方收取逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。第四条面积差异的处理4.1双方约定的面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。4.2双方同意，以最终测绘报告的面积作为结算面积，按以下方式处理面积差异：（1）合同约定的面积与测绘报告的面积不符，差异在±%以内（含本数）的部分，双方据实结算，多退少补。（2）差异超过±%的部分，若测绘面积大于合同约定面积，超出部分由甲方赠送；若测绘面积小于合同约定面积，不足部分由甲方按乙方已付房价款单价退还乙方。第五条交付时间和交付标准5.1双方约定的交房时间为：年月日。5.2交付标准：（1）该商品房已验收合格；（2）乙方所购商品房的产权已登记至乙方名下；（3）甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.3逾期交房的违约责任：甲方如未按本合同约定期限交付商品房，自逾期之日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方应当按期交付商品房，并保证商品房的质量符合国家规定的标准；（2）甲方应当协助乙方办理不动产权登记手续；（3）甲方不得将乙方所购商品房转售或抵押给第三方。6.2乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同约定时间支付房价款；（2）乙方不得将商品房用于违法活动；（3）乙方应按时接收入房，并按期缴纳物业服务费用。第七条合同的变更与解除7.1双方协商一致，可变更或解除本合同。7.2遇不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均可通知对方解除合同，双方互不追究责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向唐山市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，相关部门存档份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年