无纠纷不动产房产赠与协议

无纠纷不动产房产赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产房产一套，产权清晰，无纠纷，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特订立本赠与协议。

第一条房产信息

1.1甲方赠与乙方的不动产房产位于____________________，建筑面积为______平方米，产权证编号为：__________________。

1.2该房产的详细情况如下：

1.2.1房屋所有权人：____________________；

1.2.2房屋共有情况：____________________；

1.2.3房屋用途：____________________；

1.2.4房屋结构：____________________；

1.2.5房屋层数：____________________；

1.2.6房屋朝向：____________________；

1.2.7房屋现状：____________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、质押、查封等权利负担，也无任何债务纠纷。

2.2甲方保证在赠与前已清偿该房产的所有税费，并在赠与后不再对该房产主张任何权利。

2.3乙方接受赠与后，应按照国家规定办理房产过户手续，并承担相关税费。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在收到房产权属证明文件之日起______日内，向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。

3.3甲方应配合乙方提供必要的文件和信息，以确保房产过户手续的顺利进行。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与；

4.1.2甲方有义务按照本协议的约定无偿赠与房产，并协助乙方办理房产过户手续；

4.1.3甲方有义务保证赠与的房产无权利瑕疵，且在赠与前已清偿所有税费；

4.1.4甲方有义务在赠与后不再对该房产主张任何权利。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权按照本协议的约定接受赠与；

4.2.2乙方有义务按照本协议的约定办理房产过户手续，并承担相关税费；

4.2.3乙方有义务在房产过户后，对该房产进行合理使用和维护；

4.2.4乙方有义务在房产过户后，不得将该房产用于非法活动。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议的约定无偿赠与房产或协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产评估价值的______%。

5.2如乙方未能按照本协议的约定办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产评估价值的______%。

5.3双方应遵守本协议的约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；

6.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认；

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任；

7.3除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效；

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：_