2025融资房产租赁合同书

2025融资房产租赁合同书合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（出租方）：（姓名或公司名称），证件号/统一社会信用代码：，住所地：。乙方（承租方）：（姓名或公司名称），证件号/统一社会信用代码：，住所地：。鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/地区）路号的房产（以下称“租赁房产”）的所有权，并同意将该房产出租给乙方用于（租赁用途，如：居住、办公、商业等），而乙方愿意承租该房产并按约定支付租金及相关费用。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物1.1甲方出租的租赁房产位于（城市/地区）路号，产权证编号为：，建筑面积为平方米（具体以产权证记载为准）。1.2租赁房产的用途为：，乙方承诺在租赁期间内不改变租赁房产的用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。1.3租赁房产现状：（描述房产现状，如：毛坯、简装、精装等），因乙方原因需对租赁房产进行装修的，应事先征得甲方书面同意，并确保装修符合相关法律法规及安全标准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，如双方均无异议，可协商续租，续租事宜双方另行签订书面协议。2.3在租赁期限内，甲方不得提前收回租赁房产，除非乙方严重违约导致本合同解除。第三条租金及相关费用3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金支付等）。3.2租金支付时间：乙方应于每（月/季度/半年）开始前日支付当期租金至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。3.3乙方应按时支付租金及其他应缴费用，如有逾期，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。3.4租赁期间，租赁房产的物业管理费、水电气费、供暖费、电视收视费、网络费等由乙方承担，甲方代收代付的，乙方应按甲方通知的时间支付相关费用。3.5租赁房产的维修费用：租赁期间，租赁房产的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；如因租赁房产结构或设备设施需要维修，费用由甲方承担，但乙方应协助配合。第四条融资条款4.1为履行本合同，乙方同意向甲方支付融资费用，用于甲方与该租赁房产相关的融资需求。具体融资费用为：元/月/年，支付方式为（按月支付/按年支付）。4.2乙方应按时足额支付融资费用，如逾期支付，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产用于其他融资活动，也不得将租赁房产转租、抵押或用于其他可能影响甲方权益的行为。4.4甲方有权在租赁期间内对租赁房产进行合理处置，包括但不限于融资、出售或其他合法用途，但应提前通知乙方并协商一致。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权收取租金及融资费用，并监督乙方的履约情况。5.1.2甲方应保证租赁房产的合法性，确保租赁房产无权利瑕疵。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常租赁用途，不得擅自进入租赁房产，除非有合理理由（如维修、检查等）。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房产，但不得用于违法活动或损害甲方合法权益的行为。5.2.2乙方应按时支付租金及融资费用，不得无故拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁房产及设施，因乙方使用不当导致租赁房产或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方不得将租赁房产转租、抵押或用于其他可能影响甲方权益的行为。5.2.5乙方退租时，应将租赁房产恢复原状，正常使用损耗除外，相关费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿：6.3.1乙方拖欠租金或融资费用超过日的；6.3.2乙方擅自改变租赁房产用途的；6.3.3乙方将租赁房产转租、抵押或用于其他非法用途的；6.3.4乙方利用租赁房产从事违法活动的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：6.4.1甲方未能按时交付租赁房产的；6.4.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用租赁房产的；6.4.3甲方擅自提高租金或融资费用的。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金或融资费用的，除按日支付逾期金额的%作为违约金外，甲方有权采取停止供电、停水等措施，直至解除合同。7.2乙方未按约定履行维修义务，导致租赁房产损坏的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。7.3甲方未按约定履行维修义务或违反其他约定的，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。7.4任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于租金损失、融资费用损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3双方确认已充分理解本合同内容