备案房屋租赁合同

备案房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【房屋详细地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公【具体用途】。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁房屋事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1甲方同意将位于【房屋详细地址】的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】。

1.2房屋的附属设施包括但不限于【列出附属设施】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前通知的天数】书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元，作为履行合同的保证。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后【退还押金的天数】个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。

5.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权，并保证房屋符合安全居住/办公【具体用途】的标准。

6.2甲方应于租赁开始前将房屋交付乙方，并保证房屋处于可正常使用的状态。

6.3甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前【提前通知的天数】通知乙方。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋的安静使用权。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

7.3乙方不得擅自将房屋转租、转让或出借给他人。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元，或要求乙方继续履行合同。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据影响程度协商解决。

10.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同，但受影响一方应根据实际情况调整合同内容。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签