2025财富中心写字间租赁合同示范文本

2025财富中心写字间租赁合同示范文本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就写字间租赁事宜达成如下协议：第一条合同双方基本情况1.1甲方系2025财富中心写字间的合法产权人，拥有该写字间的完整所有权。1.2乙方系依法成立的企业，拟承租该写字间作为办公场所。1.3甲乙双方均保证其具备合法的出租或承租资格，并已获得必要的内部审批或授权，可以签署本合同。第二条租赁物基本情况2.1租赁物位置：市区路号2025财富中心座层号写字间。2.2租赁物面积：该写字间建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3租赁物现状：该写字间为毛坯房，未进行任何装修及设施配置（如有）。2.4甲乙双方确认，乙方在签订本合已对该写字间现状进行充分了解，并同意按照现状承租。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3若乙方未在租赁期限届满前提出续租申请，或甲方不同意续租，则本合同在租赁期限届满后自动终止，乙方应按期交还写字间。第四条租金及支付方式4.1租金标准：本写字间租金为每日每平方米元（人民币），月租金总额为元（大写：）。4.2租金支付方式：（1）租金按季支付，每期租金为元（大写：）。（2）乙方应于每季度的第一个月日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。4.4本合同租金不包括该写字间使用期间的物业管理费、水费、电费、暖气费、燃气费、通讯费等其他费用，前述费用由乙方承担。第五条保证金5.1为确保乙方在租赁期间履行合同约定的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金元（大写：）。5.2保证金用于抵扣因乙方违约造成的损失，包括但不限于租金、物业管理费、损害赔偿金等。5.3合同期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应在本合同终止后日内将保证金无息退还乙方。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权依据本合同约定收取租金及保证金，并要求乙方按时交还写字间。6.2甲方应保证所出租的写字间权属清晰，不存在任何产权纠纷，并确保该写字间符合国家规定的安全、卫生等标准。6.3甲方负责写字间所在建筑物的主体结构维护，包括外墙、屋顶、柱梁等，相关费用由甲方承担。乙方的权利与义务：6.4乙方有权按照本合同约定使用该写字间，并根据需要进行合理装修，但不得擅自改动写字间的主体结构。6.5乙方应按时支付租金、保证金及相关费用，并妥善使用写字间及其设施、设备，不得擅自拆除、转移或损坏。6.6乙方不得将该写字间全部或部分转租、分租或以其他方式提供给第三方使用，除非事先征得甲方书面同意。6.7乙方应遵守写字间所在物业的管理规约，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第七条建筑物改造及装修7.1乙方对写字间进行装修前，应向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意后方可实施。7.2装修费用由乙方自行承担，装修完成后，不得擅自拆除或损坏装修部分。7.3租赁期限届满后，乙方应将写字间恢复至初始状态，或经甲方同意保留装修成果。第八条合同的变更与解除8.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订补充协议或解除协议。8.2若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除保证金及要求乙方赔偿损失。8.3若因政府行为或不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲乙双方任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失。9.2若乙方未按期支付租金、保证金或其他费用，除支付逾期违约金外，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的损失由乙方承担。9.3若乙方擅自将写字间转租或改变用途，甲方有权解除合同并没收保证金。第十条其他条款10.1合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：