别墅庄园物业管理装修合同书

别墅庄园物业管理装修合同书

甲方（业主）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（物业管理公司）：____________

地址：___________________________

电话：___________________________

丙方（装修公司）：____________

地址：___________________________

电话：___________________________

鉴于甲方为别墅庄园的业主，乙方为该别墅庄园的物业管理公司，丙方为专业的装修公司，现三方就别墅庄园的物业管理及装修事宜达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙丙三方在别墅庄园物业管理及装修过程中的权利义务，确保装修工程顺利进行，维护各方合法权益。

第二条装修范围及标准

1.装修范围：甲方委托丙方对位于________________的别墅庄园进行装修，具体装修区域包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

2.装修标准：装修应符合国家相关建筑装修标准及安全规范，具体标准详见附件一《装修标准及要求》。

第三条装修材料及施工

1.装修材料：丙方应按照附件一《装修材料清单》所列材料进行采购和施工，确保材料质量符合国家标准。

2.施工要求：丙方应严格按照附件二《施工图纸》及附件三《施工方案》进行施工，保证施工质量。

第四条装修费用及支付

1.费用总额：根据附件四《装修预算书》，本次装修费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：甲方应在合同签订后__________个工作日内支付总费用的__________%作为预付款，剩余费用在装修工程竣工验收合格后__________个工作日内支付。

第五条工程进度及验收

1.工程进度：丙方应按照附件五《工程进度表》安排施工进度，确保工程按时完成。

2.验收标准：装修工程完成后，甲方应按照附件六《验收标准》进行验收，验收合格后签署附件七《工程验收报告》。

第六条质量保证及维修

1.质量保证：丙方应对装修工程提供__________年的质量保证，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.维修责任：在质量保证期内，如因丙方施工质量问题导致装修损坏，丙方应负责免费维修。

第七条物业管理责任

1.乙方应根据《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规，对别墅庄园进行日常物业管理。

2.乙方应确保装修期间的安全管理，包括但不限于施工人员的安全教育、施工现场的安全防护等。

第八条违约责任

1.如甲方未按合同约定支付装修费用，应按未支付金额的__________%向丙方支付违约金。

2.如丙方未按合同约定完成装修工程，应按未完成工程费用的__________%向甲方支付违约金。

3.如乙方未履行物业管理责任，导致甲方或丙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十一条附则

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：