菜园农庄转让协议书

菜园农庄转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[菜园农庄具体地址]的菜园农庄（以下简称"该农庄"），现甲方有意将该农庄转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就菜园农庄转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜园农庄基本情况该农庄占地面积为[x]平方米，其中包括蔬菜种植区面积[x]平方米、养殖区面积[x]平方米、休闲区面积[x]平方米等。农庄内现有蔬菜种植品种包括但不限于[列举主要蔬菜品种]，养殖的家禽家畜有[列举主要品种]。2.设施设备蔬菜种植区域配备了灌溉系统、农用工具（如锄头、铲子、喷雾器等）、遮阳网等设施设备。养殖区域有鸡舍、鸭舍、猪舍等养殖用房，以及饲料加工设备、饮水设备等。休闲区内设有餐厅、茶室、棋牌室等休闲娱乐设施，同时配备了桌椅、沙发、电视、空调等设备。3.无形资产甲方拥有该菜园农庄的名称权、商标权（如有）、客户资源等无形资产，乙方受让该农庄后，有权在合理范围内使用上述无形资产。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该菜园农庄的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该农庄的土地使用权、地上建筑物及附着物、设施设备、无形资产等一切相关权益的转让费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理相关手续。在完成所有转让手续（包括但不限于土地使用权变更登记、营业执照变更登记等）且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方支付转让价格的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价格的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]），作为尾款。乙方应在本协议签订之日起[x]个月内，对农庄进行全面验收，如验收合格，乙方应在验收合格后的[x]个工作日内将尾款一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该菜园农庄拥有合法的所有权或处置权，保证该农庄不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该农庄的经营状况、财务状况、设施设备状况、土地使用情况等一切与农庄相关的信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理该农庄的相关转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、营业执照变更登记、税务登记变更等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在乙方支付定金后，负责在[x]个工作日内将该农庄交付给乙方使用，并保证交付时农庄的设施设备、土地状况等符合本协议约定。在交付前，甲方应负责清理该农庄内的所有物品（除本协议约定转让给乙方的物品外），并保证该农庄处于正常可经营状态。协助乙方办理与该农庄经营相关的许可证、执照等手续的变更或重新办理事宜，所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付农庄、协助办理转让手续等。有权在受让该农庄后，按照法律法规及本协议约定自主经营该农庄。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款项，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。在受让该农庄后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定使用该农庄的设施设备、无形资产等，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或无形资产受损的，乙方应负责修复或赔偿。在经营过程中，承担该农庄的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在本协议签订后，积极配合甲方办理相关转让手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担自己应承担的费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知该农庄相关信息或存在权属纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常受让或经营该农庄的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理相关转让手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未在本协议约定的时间内将该农庄交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，未按照约定的付款方式和时间支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定使用该农庄的设施设备、无形资产等，或擅自改变其用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充