房产委托保管协议书

房产委托保管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，为妥善保管该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产委托保管协议：一、委托保管标的物详细说明1.房产基本信息房产地址：__________________房屋所有权证号：__________________建筑面积：______平方米房屋用途：__________________房屋结构：__________________2.房产现状该房产目前处于[空置/出租/自住等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定妥善保管房产。有权定期或不定期对房产保管情况进行检查。房产保管期间，若因乙方原因导致房产出现损坏或其他问题，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括房产的历史信息、现状、是否存在纠纷等。按照本协议约定向乙方支付保管费用。在房产委托保管期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行处分，如出售、抵押、赠与等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取保管费用。在合理范围内，有权对房产进行必要的维护和管理，以确保房产安全。2.义务妥善保管房产，采取必要的安全防范措施，确保房产不受损坏、灭失等风险。如因乙方保管不善导致房产出现损坏、灭失等情况，乙方应承担赔偿责任。定期对房产进行检查，发现问题及时通知甲方，并采取合理措施进行处理。不得擅自改变房产的用途和结构。不得将房产擅自转借、转租给第三方。保管期间，因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房产受损的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、保管费用及支付方式1.保管费用标准甲方应向乙方支付的保管费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式甲方应在每月______日前将当月保管费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________四、保管期限本协议保管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。保管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。五、房产的维护与管理1.日常维护乙方负责房产的日常清洁、门窗及水电设施的检查等基本维护工作，确保房产处于良好状态。2.维修与保养如房产出现非因乙方故意或重大过失导致的损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修或保养。维修费用由[承担方]承担。对于房产的大型维修或改造项目，乙方应提前[通知期限]告知甲方，经甲方书面同意后方可进行，费用由[承担方]承担。六、房产的交接1.保管期限开始时的交接本协议生效后，双方应在[交接期限]内办理房产交接手续。交接时，乙方应检查房产及附属设施设备的状况，并制作交接清单，双方签字确认。2.保管期限结束时的交接保管期限届满或本协议提前终止时，双方应再次办理房产交接手续。乙方应确保房产及附属设施设备完好无损，如出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。交接完成后，双方应签署交接确认书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付保管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保管服务，并要求甲方支付已产生的保管费用及违约金。若甲方擅自对房产进行处分，导致乙方无法继续履行保管义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于[违约赔偿金额]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定妥善保管房产，导致房产出现损坏、灭失等情况的，乙方应按照房产的市场价值或修复所需费用向甲方承担赔偿责任。若乙方擅自改变房产用途、结构或将房产转借、转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的保管费用，同时乙方应按照保管费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定定期对房产进行检查或未及时通知甲方房产出现的问题，导致损失扩大的，乙方应对扩大部分的损失承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法