单位房屋共建协议书

单位房屋共建协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意共同建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共建房屋的位置本协议所涉及的共建房屋位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.共建房屋的规划与设计双方共同委托具备相应资质的设计单位进行房屋的规划设计，设计方案需经双方书面确认。房屋规划为[具体层数及用途，如地上[x]层，地下[x]层，用于商业办公等]，建筑面积约为[x]平方米，具体建筑面积以最终竣工测绘报告为准。3.房屋建设标准基础工程：采用[具体基础形式，如桩基础等]，确保房屋基础牢固，能承受设计荷载。主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构等]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢材采用[钢材型号]，严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范进行施工。建筑装饰装修：内外墙面采用[装修材料及做法，如外墙真石漆，内墙乳胶漆等]；地面根据不同功能区域采用[相应地面材料，如地砖、地毯等]；门窗采用[门窗类型及材质，如断桥铝合金门窗等]。安装工程：电气系统采用[电气系统描述，如三相五线制等]，确保供电安全可靠；给排水系统采用[管材及排水方式，如PVC管材，雨污分流等]，满足生活及消防用水需求；消防系统按照国家相关消防规范要求进行设计与施工，配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对共建房屋的建设进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有共建房屋相应的权益，包括但不限于使用、收益等权利（具体权益根据双方协商确定）。2.义务负责提供本项目建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理与房屋建设相关的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，办理过程中产生的费用由[双方协商承担方式，如按比例分担等]。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关款项。协调周边关系，确保施工场地具备施工条件，不因周边干扰影响工程正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务及支付款项的义务。根据本协议约定，享有对共建房屋建设过程中的管理、组织施工等权利。2.义务负责组建专业的施工团队，按照经双方确认的设计方案和建设标准进行房屋建设施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题引起的一切责任。严格遵守国家及地方有关建设工程施工的法律法规和规范要求，依法办理施工过程中的各项手续，承担施工过程中的所有安全责任，如发生安全事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。定期向甲方汇报工程建设进度，提交工程进度报告及相关资料，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责组织竣工验收，并承担因验收不合格而产生的整改费用及相关责任。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定提交竣工备案资料。三、费用及支付方式1.建设费用本项目共建房屋的总建设费用预计为人民币[x]元，此费用为暂估金额，最终以实际结算为准。建设费用包含但不限于建筑工程费用、安装工程费用、设计费用、监理费用、各项规费及税费等所有与房屋建设相关的费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付当月已完工程价款的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后，乙方提交工程竣工结算报告及相关资料，经甲方审计部门审计确认后，在[x]个工作日内支付至工程结算价款的[x]%。质保金：工程结算价款的[x]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付质保金。四、工程工期1.本项目共建房屋的建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[x]天。具体开工日期以具备正式施工条件并取得施工许可证为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本项目建设费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等非双方原因导致工程延误的，双方协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及经双方确认的设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收申请报告。甲方在收到申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此产生的费用及工期延误责任由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。工程质量保修责任按照国家相关规定执行，质保期内乙方负责对工程质量问题进行免费维修，质保期满后，乙方应继续提供有偿的维修服务。六、产权归属及相关约定1.共建房屋建成后，产权归属按照以下方式确定：[双方协商确定产权归属方式，如按比例共有等，并详细说明各方所占份额及权益分配]。2.双方同意，在房屋产权办理过程中，各自按照国家及地方相关规定承担应缴纳的税费及办理产权手续所需的费用。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租其在共建房屋中所占的份额或权益。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的建设标准、工期等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金（违约金金额按照本协议相关条款约定执行），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致工程质量不合格或工期延误，乙方应负责无偿整改或采取措施弥补损失，直至达到协议要求。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。