2025瑞州家居建材城租赁合同

2025瑞州家居建材城租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于瑞州家居建材城的商铺事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方将位于瑞州市区路号瑞州家居建材城的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置：层号商铺，面积共计平方米（以房产证或测绘报告为准）。1.3租赁物的用途：乙方承诺租赁物仅用于经营（具体经营范围须符合瑞州家居建材城的统一规划及行业规定）。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月元/平方米，年租金总计元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户：甲方指定的银行账户为：，户名：，账号：。3.4租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或另行协商）。第四条押金与保证金4.1乙方应向甲方支付押金元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金的退还：租赁期满后，乙方如无违约行为且租赁物内设施设备无损坏，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。4.3保证金：为保障租赁期间乙方的正常经营及物业管理，乙方应支付保证金元（大写：）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权根据国家法律法规及瑞州家居建材城的规章制度对乙方的经营活动进行监督和管理。5.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方合法使用租赁物。5.3甲方负责租赁物的公共设施维护及维修，包括但不限于供水、供电、消防设施等。乙方的权利与义务：5.4乙方有权在租赁期内依法自主开展经营活动，但须遵守甲方及瑞州家居建材城的管理规定。5.5乙方应按时支付租金、押金、保证金及相关费用，不得拖欠。5.6乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得转租、分租或出借给第三方使用。5.7乙方应爱护租赁物及附属设施，如需进行改造或装修，须事先书面征得甲方同意，并不得损害租赁物的结构和安全性。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更。6.2合同的解除：6.2.1乙方未按期支付租金、押金或其他费用，经甲方催告后日内仍未支付的，甲方有权解除合同。6.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或进行转租行为的，甲方有权解除合同。6.2.3甲方未按约定提供租赁物，或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应退还已收租金，并按日租金的%向乙方支付违约金。7.1.2甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付滞纳金。7.2.2乙方擅自改变租赁物用途或进行转租行为的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此产生的全部责任。7.2.3乙方未按约定爱护租赁物，导致设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：9.2.1租赁物平面图；9.2.2设施设备清单；9.2.3双方营业执照或证件明复印件。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）签字/盖章：日期：