2025中外合资企业房产租赁合同(划拨房产使用权合同)

2025中外合资企业房产租赁合同(划拨房产使用权合同)2025年中外合资企业房产租赁合同（划拨房产使用权合同）合同编号：甲方（出租方）：地址：法定代表人：职务：乙方（承租方）：地址：法定代表人：职务：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就房产租赁事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方将其合法拥有使用权的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，乙方同意承租。1.2租赁房产的基本情况如下：座落：（以下简称“租赁地址”）；建筑面积：平方米；使用用途：；房产编号：。1.3甲方保证对租赁房产拥有合法的使用权，并有权出租。乙方保证在租赁期内合法使用租赁房产，并不得擅自改变其使用用途。第二条房产的交付2.1甲方应于本合同生效之日起日内，将租赁房产按照现状交付乙方使用。2.2乙方在接收租赁房产时，应按照双方确认的交接清单进行验收，并签署验收确认书。2.3如租赁房产在交付时存在瑕疵，甲方应在接到乙方书面通知后日内修复完毕；若甲方未按期修复，乙方有权顺延租金支付期限，直至修复完毕。2.4若因甲方原因导致租赁房产无法按期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付日租金的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，若乙方继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。3.3乙方应于本合同签订后日内向甲方支付首期租金及相关费用。3.4若乙方提前终止合同，应提前个月书面通知甲方，并结清截至终止日的所有费用；若未提前通知，乙方应支付相当于个月租金的违约金。第四条租金及支付4.1租赁房产的年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：（银行转账/支票/现金）。4.3租金支付时间为：每个月支付一次，首期租金于本合同签订时支付，其余租金于每期开始前日内支付。4.4租金计算方式：以面积计算，租金单价为人民币元/平方米/月。4.5租金的调整：自年起，每年租金将根据上一年度当地消费者物价指数（CPI）的增长率进行调整，调整幅度不超过%。4.6若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权检查租赁房产的使用情况，并要求乙方妥善保管和使用租赁房产。5.2甲方应保证租赁房产的合法性和完整性，并在租赁期间负责房产的维修和保养（正常损耗除外）。5.3甲方不得在租赁期间单方面提高租金，不得干扰乙方的正常经营和使用。乙方的权利与义务5.4乙方有权按照本合同规定使用租赁房产，并有权拒绝甲方不合理的要求。5.5乙方应按时支付租金及各项费用，并负责租赁房产的日常维护及修缮（重大维修由甲方负责）。5.6乙方不得擅自转租、转让或改变租赁房产的用途，不得在租赁房产内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，均应向守约方支付相当于个月租金的违约金；给守约方造成损失的，违约方应赔偿全部损失。6.2甲方未按期交付租赁房产，导致乙方无法正常使用，每逾期一日，甲方应支付日租金的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。6.3乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁房产，并要求乙方赔偿损失。6.4未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转让或改变租赁房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。7.2有下列情形之一的，本合同可解除：双方协商一致；一方严重违约，致使合同目的无法实现；不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除后，乙方应在日内将租赁房产恢复原状并归还甲方；双方应结清截至解除日的所有费用。7.4本合同到期后自行终止，双方如续租应另行签订书面协议。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应在不可抗力发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明；双方可协商延期履行或解除合同。8.3造成的损失由双方协商解决，但延期履行期间的费用不计算违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。9.2仲裁（诉讼）期间，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同的附件包括：租赁房产的平面图；租赁房产的交接清单；双方的营业执照副本（复印件）。附件与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的签订地