2025年毛坯商铺租赁合同样本

2025年毛坯商铺租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国（城市/县）路号的毛坯商铺的所有权人，乙方希望承租该商铺用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的甲方同意将拥有完全所有权的位于中华人民共和国（城市/县）路号的毛坯商铺出租给乙方，用于（明确用途）。该商铺的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的产权证明和附件为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该商铺，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按每（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民币元。3.2租金支付方式为：（银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为：（账户名称：，银行名称：，账户号码：）。3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付部分的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写：）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期届满后，如乙方无任何违约行为且商铺及附属设施处于完好状态（合理损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条商铺的使用与维护5.1乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得损坏商铺结构、设施或设备。如因乙方原因导致商铺或设施损坏，乙方应及时修复或承担相应维修费用。5.2乙方不得擅自改变商铺的用途，未经甲方书面同意，不得对商铺进行改建、扩建、改变承重结构或其他可能影响商铺安全及结构的改造。5.3乙方应遵守相关法律法规及商铺所在地的物业管理规定，按时缴纳物业费、水费、电费、燃气费等utilities费用。如因乙方原因导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担相应责任。5.4乙方应保持商铺内外的清洁卫生，妥善处理废弃物，并配合甲方及物业管理部门进行必要的检查和维护工作。第六条费用承担6.1租赁期内，商铺的物业费、维修费、保险费等由甲方承担，水、电、燃气等utilities费用由乙方承担。6.2乙方如需对商铺进行装修，相关费用由乙方自行承担，且不得影响商铺的安全性及甲方的合法权益。装修方案需经甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2在租赁期内，如因政府规划、征收或其他不可抗力因素导致商铺无法继续使用，双方应协商终止合同，租金按实际使用期限结算，双方互不承担违约责任。如因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方的直接损失；如因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应按实际使用期限支付租金，甲方不退还押金。第八条违约责任8.1乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失：（1）未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；（2）擅自改变商铺用途或转租、分租商铺的；（3）损坏商铺结构或设施未及时修复的；（4）利用商铺进行违法活动的。8.2甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失：（1）未按约定交付商铺的；（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月