2025年学校物业管理合同范本

2025年学校物业管理合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方：地址：法定代表人：联系方式：乙方：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为学校（以下简称“学校”）的产权所有人或管理机构，乙方为具有资质的物业管理服务提供者，双方基于平等、自愿的原则，就乙方为学校提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，规范乙方对学校的物业管理服务内容、标准及费用等事项，确保学校教学、科研和生活秩序的正常进行。第二条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜，但需另行签订书面协议。第三条合同标的乙方同意按照本合同约定，为学校提供全面的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等事项。第二章服务内容与标准第四条日常物业服务校园清洁：乙方每日应对学校内外公共区域进行清扫，保持环境整洁，并定期进行深度保洁。垃圾分类与处理：乙方应按照国家相关法律法规及学校要求，做好垃圾分类、收集和清运工作，确保校园内无随意堆放的垃圾。第五条绿化养护乙方负责学校绿地、花卉及树木的日常修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持校园绿化美观。在季节变换时，乙方应及时更换或补种植物，确保校园绿化覆盖率符合要求。第六条设施设备维护乙方应定期对学校的公共设施（如供水、供电、供暖、电梯等）进行检查和维护，确保其正常运行。对于因使用不当或其他原因导致的设施设备损坏，乙方应及时修复，并向甲方报告相关情况。第七条安全保卫服务乙方应配备专业的安保人员，对学校出入口、重点区域进行24小时巡逻，确保校园安全。在重大活动或节假日，乙方需加强安保力量，制定相应应急预案，防止意外事件发生。第八条其他物业服务乙方应协助甲方做好学校的消防管理工作，定期检查消防设施，并组织相关人员进行消防安全培训。根据学校需求，乙方可提供代办服务（如快递收发、信件分拣等），具体事项由双方另行协商确定。第三章物业管理费及支付方式第九条物业管理费标准乙方为学校提供的物业管理服务费用为人民币元/月（大写：）。该费用已包含人工、材料、维护及其他相关成本。若因政策调整或市场因素导致物业服务成本增加，双方可协商调整收费标准，但需另行签订书面补充协议。第十条付款方式甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理费。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户名称：账号：开户行：第十一条逾期付款责任若甲方未能按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为应付金额的‰。第四章双方权利与义务第十二条甲方的权利与义务监督权：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督检查，并提出改进意见。配合义务：甲方应协助乙方完成物业管理相关工作，包括提供必要的资料、场地及人员支持。费用支付责任：甲方应按时足额支付物业管理费及相关费用。第十三条乙方的权利与义务服务提供权：乙方有权按照本合同约定为学校提供全面的物业服务，并收取相应的管理费用。服务标准保证：乙方承诺其提供的物业服务符合国家及地方相关法律法规规定，且不低于行业平均水平。报告义务：对于在物业管理过程中发现的问题或隐患，乙方应及时向甲方报告，并提出解决方案。第五章合同的变更、解除与终止第十四条合同变更本合同履行期间，若需对条款进行修改或补充，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同解除在合同期限内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。若乙方服务质量严重不符合约定标准，且在甲方提出书面整改通知后日内未予改正的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十六条合同终止合同期满或因其他原因导致合同终止时，双方应共同对物业管理工作进行结算，并妥善处理相关事务。乙方应在合同终止后日内退出校园，并将相关设施、资料移交给甲方。第六章违约责任第十七条违约责任若乙方未按约定履行物业服务义务，导致学校正常秩序受到严重影响或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按时支付物业管理费，除补交欠款外，还应向乙方支付滞纳金。第七章附则第十八条法律适用与争议解决本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。因履行本合同发生的一切争议，双方应友