2025【上海市房产转让代理服务合同】上海市房产交易合同示范文本

2025【上海市房产转让代理服务合同】上海市房产交易合同示范文本上海市房产转让代理服务合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在上海市区签订：甲方（委托人）：姓名：证件号码：地址：联系方式：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，甲方委托乙方提供房产转让代理服务，乙方同意接受委托。双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理转让位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“该房产”）。1.2该房产的基本情况如下：房产类型：（如：商品房、售后公房、使用权房等）房屋结构：建筑面积：平方米房地产权证编号：评估价值：元（人民币，以下同）1.3乙方同意按照本合同约定，为甲方提供房产转让代理服务。第二条服务内容2.1乙方作为甲方的房产转让代理，负责以下事项：（1）协助甲方对该房产进行市场价值评估；（2）协助甲方制定合理的转让策略和价格；（3）寻找潜在买家，并安排看房和谈判；（4）协助甲方与买方签订房产转让合同；（5）协助办理房产转让的相关手续，包括但不限于房地产过户、税费缴纳等；（6）协助处理房产转让过程中的其他相关事宜。2.2甲方应配合乙方完成上述服务内容，包括但不限于提供相关文件资料、协助签订合同、配合完成房产过户等。第三条费用及支付方式3.1乙方收取的代理服务费为：元（大写：）。3.2服务费支付方式：（1）分阶段支付：第一期费用元，于本合同签订之日起日内支付；第二期费用元，于房产转让合同签订之日起日内支付；第三期费用元，于房产过户完成之日起日内支付。（2）其他支付方式：。3.3除代理服务费外，甲方还应承担以下费用：（1）房产评估费用：元，由甲方直接支付给评估机构；（2）房产过户税费：由甲乙双方按照法律规定各自承担；（3）其他相关费用：。3.4逾期支付费用的，违约方应向守约方支付逾期金额的%作为违约金。第四条权利与义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议；（2）甲方应如实提供该房产的相关文件资料，并保证其真实性、合法性；（3）甲方应按时支付代理服务费及相关费用；（4）甲方不得在委托期限内自行或委托第三方进行房产转让，否则视为违约。4.2乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付代理服务费及相关费用；（2）乙方应勤勉尽责地为甲方提供代理服务，确保服务符合法律规定；（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露；（4）乙方应协助甲方完成房产转让的所有必要手续，并及时告知相关风险。第五条合同期限5.1本合同的委托期限为个月，自本合同签订之日起计算。若在委托期限内成功转让该房产，则本合同自动终止；若在委托期限内未能成功转让，则双方可协商延长委托期限。5.2委托期限届满后，双方可另行协商续签合同。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2若甲方在委托期限内违约，则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。6.3若乙方在服务过程中严重违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理服务费。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2若因乙方的过失导致房产转让失败或产生其他不利后果，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方