2025成都市房地产抵押合同示范文本

2025成都市房地产抵押合同示范文本合同编号：抵押合同甲方（抵押权人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（抵押人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方与乙方拟就房地产抵押事宜达成协议，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述乙方同意将下列房地产（以下称“抵押物”）抵押给甲方，作为乙方履行（下称“主合同”）项下义务的担保：1.1房地产坐落：1.2房地产用途：1.3房地产权属：1.4房地产面积：平方米1.5房地产权证编号：第二条被担保主债权本合同所担保的主债权为：2.1债权人：2.2债务人：2.3债权金额：人民币元（大写：）2.4债权期限：自年月日起至年月日止2.5债权合同编号：第三条抵押登记3.1乙方应自本合同签订之日起日内，向（房地产登记机关名称）申请办理抵押登记手续。3.2抵押登记的相关费用由承担。3.3抵押登记完成后，双方应妥善保管抵押登记证明文件，如有遗失，责任由承担。第四条甲方的权利义务4.1甲方有权要求乙方按时完成抵押登记手续。4.2甲方有权在主合同约定的条件成就时，依法行使抵押权，处分抵押物。4.3甲方应妥善保管抵押登记证明文件，不得擅自处分抵押物，不得从事任何可能损害乙方合法权益的行为。第五条乙方的权利义务5.1乙方应如实提供与抵押物相关的全部文件和资料，并协助甲方办理抵押登记手续。5.2乙方应按时履行主合同项下的义务，不得因抵押物的抵押而影响主合同的履行。5.3乙方承诺在抵押期间内，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与、抵押或以其他方式处分。5.4乙方应按时支付与抵押物相关的各项费用，包括但不限于物业费、维修费、保险费等。第六条违约责任6.1乙方违反本合同约定，未能按时办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：）。6.2乙方未按时履行主合同项下义务的，甲方有权依法处分抵押物，并要求乙方赔偿遭受的损失。6.3甲方擅自处分抵押物或从事其他损害乙方合法权益的行为的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第七条抵押权的实现7.1当主合同约定的条件成就时，甲方有权依法处分抵押物，包括但不限于以拍卖、变卖等方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。7.2处分抵押物所得价款不足以清偿主债权的，甲方有权向乙方继续追偿；价款超过主债权金额的，超过部分归甲方所有，或者按照约定归还乙方。7.3抵押物的处分不影响甲方已经公证或未公证的债权凭证的效力。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认，未经书面确认，任何变更均不生效。8.2本合同在下列情况下可以解除：（a）双方协商一致解除；（b）主合同被依法解除或终止，且抵押物不再为该主合同项下的债权提供担保；（c）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应共同办理抵押登记注销手续，相关费用由承担。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（抵押物所在地）人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记或其他法律手续。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同附件包括：，与本合同具有同等法律效力。附件：抵押物清单主合同复印件其他相关文件甲方（抵押权人）：（签字或盖章）日期：年月日乙方（抵押人）：（签字