2025关于物业管理合同范本

2025关于物业管理合同范本物业管理合同范本合同编号：签订地点：签订时间：甲方（物业业主方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业服务方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于：甲方系物业的合法所有权人，乙方系具有合法资质的物业管理服务企业。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一章服务内容与范围第一条乙方同意为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：1.1物业共用部位的维护与管理；1.2物业共用设施设备的维护与管理；1.3物业共用区域的环境卫生管理和保洁服务；1.4物业共用区域的安全防范服务；1.5车辆停放管理服务；1.6装饰装修管理服务；1.7物业共用部分的绿化养护服务；1.8物业管理档案的建立与管理；1.9其他双方约定的物业管理服务内容。第二条乙方应对物业共用部位和共用设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行和使用。包括电梯、消防系统、供水供电系统、监控系统等设施设备的定期检查、维修和更新改造。第三条乙方应根据相关法律法规和物业服务标准，制定详细的物业服务方案，并经甲方书面认可后实施。第二章服务期限第四条本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。第五条在合同期限届满前，若甲乙双方均同意续签合同，则应在合同期限届满前日签订续签协议。第六条在合同有效期内，若因不可抗力或其他法定事由导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同。第三章权利与义务第七条甲方的权利义务：7.1甲方应按本合同约定向乙方支付物业服务费用及相关费用。7.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，并提出合理的建议和意见。7.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。7.4甲方应负责处理与物业相关的业主投诉，并协助乙方进行协调和解决。第八条乙方的权利义务：8.1乙方应严格按照合同约定提供物业服务，并达到约定的服务标准。8.2乙方有权根据合同约定收取物业服务费用及相关费用。8.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。8.4乙方应建立完善的物业服务管理制度和应急预案，确保物业的安全和正常使用。第四章费用的支付与结算第九条物业服务费用标准：9.1物业服务费为元/平方米/月，计平方米，总计每月人民币元（大写：）。9.2物业服务费用包括：共用部位及设施设备的日常维护费用、环境卫生费用、安全防范费用、绿化养护费用等。第十条物业服务费用支付方式：10.1甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费用。10.2若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付所欠费用。第十一条费用调整：11.1在合同期内，乙方可以根据物价水平和市场情况提出费用调整申请，经甲方书面同意后方可实施。11.2费用调整幅度不得超过原标准的%，调整后的新标准自日起执行。第十二条其他费用：12.1因物业共用部分及设施设备的维修和更新改造产生的费用，由全体业主共同分摊，具体分摊方式由甲方另行制定。12.2乙方因提供额外服务所发生的费用，由甲方另行支付。第五章服务质量保证第十三条乙方应建立完善的物业服务质量管理体系，确保物业服务达到国家标准或地方标准。13.1乙方应定期对物业服务进行质量检查和评估，并将结果报告甲方。13.2乙方应设立客户服务中心，接受业主及甲方的咨询和投诉，并及时处理。第十四条乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应并妥善处理。第十五条乙方应定期组织业主满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。第六章保险与风险第十六条乙方应为物业共用部位及设施设备购买必要的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。16.1保险费用由乙方承担。16.2保险赔偿范围内的损失由保险机构负责赔偿，乙方应协助甲方进行索赔。第十七条因乙方管理不善导致的业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。17.1乙方应在个工作日内向甲方提交详细的损失报告和赔偿方案。17.2乙方因不可抗力原因导致的损失，双方可协商解决。第七章合同的变更与解除第十八条合同的变更：18.1在合同期内，任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条合同的解除：19.1若乙方未能按合同约定提供物业服务，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同。19.2若甲方未能按合同约定支付物业服务费用，经乙方书面通知后日内未支付的，乙方有权解除合同。19.3合同解除后，双方应进行清算，并结清所有费用。第八章违约责任第二十条若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒绝整改或整改不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第二十一条若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的‰/日。第二十二条因乙方原因导致业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章其他条款第二十三条补充协议：23.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2补充协议的签署应经双方书面确认。第二十四条合同的生效：24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同一式份，甲乙双方各执份。第二十五条争议的解决：25.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第二十六条送达方式：26.1本合同中任何一方的通知或其他通讯应以书面形式送达对方，送达地址为本合同中载明的地址。26.2任何一方变更地址的，应书