2025年杭州购房合同范本

2025年杭州购房合同范本购房合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国浙江省杭州市签订：甲方（出卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受方）：名称：地址：法定代表人/证件号：联系方式：鉴于甲方为合法的房地产开发企业，拥有位于杭州市区路弄号的房地产开发项目的完整权利，乙方拟购买该开发项目中的一部分房产，双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方同意将位于杭州市区路弄号幢单元层室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权面积为平方米（具体以不动产权证登记为准），房屋用途为。该房屋的国有土地使用权证号为，不动产权证号为。甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋在交易过程中不存在任何权利瑕疵或查封情况。第二条房屋价格与支付方式2.1该房屋的总购房款为人民币元（大写：元整）。此价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身、相关税费、配套设施等。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：a)定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；b)首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；c)余款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前通过银行按揭贷款或公积金贷款支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：2.4若乙方选择贷款方式支付购房款，则贷款相关事宜由乙方自行向银行或其他金融机构申请，甲方仅协助提供必要的材料。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付条件为该房屋达到建筑质量标准、具备正常使用条件，并办理完毕该房屋的交付验收手续。3.2交付时，甲方须向乙方提供下列文件：a)不动产权证；b)土地使用权证；c)建筑工程竣工验收备案表；d)房屋面积测绘报告；e)供热、燃气、水、电、通信等基础设施的使用证明或接入协议。3.3乙方应在收到甲方的交付通知后日内完成对该房屋的验收，若有异议应于验收之日起日内书面通知甲方。若乙方未在上述期限内提出异议，则视为该房屋已按约定交付。3.4交付后，该房屋的风险、维护及责任均由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房屋；b)甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料；c)甲方不得将该房屋出售或抵押给第三方。4.2乙方的权利与义务：a)乙方应按约定支付购房款，并在约定时间内完成贷款申请及相关手续；b)乙方应按约定的时间接收该房屋，并签署房屋交付验收文件；c)乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，若有装修需求，需征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋总购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款，赔偿乙方遭受的损失。5.2若乙方逾期支付购房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋总购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还。5.3若任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的实际损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，除另有约定外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案及其他合法用途。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：