2025养殖业土地租赁合同

2025养殖业土地租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方作为土地使用权人，乙方作为承租方，经双方友好协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁土地的基本情况位置及面积本租赁土地位于（具体位置描述），土地总面积为亩（以国土资源部门测量为准）。土地性质及用途该土地性质为（农业用地/其他），乙方承诺租赁该土地用于（养殖业具体用途，如生猪养殖、家禽养殖等），不得擅自改变土地用途。地上附着物及设施甲方出租的土地目前存在的地上附着物及设施包括：（如建筑物、道路、水利设施等），双方确认该现状作为本合同附件，租赁期间乙方不得擅自拆除或改变。第二条租赁期限及交付租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。交付时间甲方应于年月日前将租赁土地交付乙方使用，交付方式为（现场交付/书面确认）。延期交付的处理若甲方未能按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于年度租金千分之一的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。第三条租金及支付方式租金标准双方约定每亩土地年租金为人民币元，总租金为元/年（大写：）。租金支付方式租金按（年/半年/季度）支付，首次租金应于合同签订之日起日内支付，后续租金应于每一个支付周期开始前日内支付。租金调整租赁期间，若土地所在区域的地价、物耗发生较大变化或因政策调整导致乙方经营成本显著增加，双方可协商调整租金标准，但需签订书面补充协议。延迟支付的处理乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金千分之一的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。第四条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务权利（1）有权监督乙方按照合同约定使用土地，有权了解乙方的生产经营情况。（2）有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方不得擅自改变土地用途或进行违法经营。义务（1）按约定时间交付租赁土地，并确保土地权属清晰，无权属纠纷。（2）不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自提高租金或提前收回土地。（3）协助乙方办理相关行政审批手续，如需甲方配合，应及时提供必要的帮助。乙方的权利与义务权利（1）有权按照合同约定使用租赁土地开展养殖业生产经营活动。（2）有权要求甲方提供必要的协助，并有权拒绝甲方不合理的要求。义务（1）按照合同约定支付租金，并严格遵守国家法律法规及地方政策进行生产经营。（2）不得擅自转让、转租土地，不得将土地用于抵押或其他用途。（3）负责租赁土地上的日常管理，包括但不限于维护水利设施、防止水土流失等。第五条土地上的附着物及设施甲方的权利与义务甲方在交付土地时应明确列出地上附着物及设施清单，并作为本合同附件。乙方不得擅自拆除、损坏或改作他用。乙方的权利与义务乙方在租赁期间可自行建设必要的生产设施，但需事先书面告知甲方，并确保建设符合国家相关法律法规及土地规划要求。租赁期满后，乙方建设的设施可由双方协商处理，但不得恶意破坏或拆除。损坏与修复因乙方原因导致地上附着物或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；因不可抗力导致损坏的，双方协商解决。第六条合同的变更与解除变更经双方协商一致，可对合同内容进行变更，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。解除（1）甲乙双方协商一致，可提前解除合同。（2）如因政府征用、政策调整或其他不可抗力因素导致租赁土地无法继续使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。（3）如一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。合同解除后的处理合同解除后，乙方应于日内将土地返还甲方，并清理租赁期间新增的附着物及设施，双方结清租金及其他费用。第七条违约责任甲方违约责任（1）甲方未能按约定交付土地的，每逾期一日，支付乙方相当于年度租金千分之一的违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常生产经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，支付甲方相当于应付租金千分之一的违约金。（2）乙方擅自改变土地用途或进行违法经营的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）乙方未经甲方同意擅自转让、转租土地的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条不可抗力定义不可抗力指因战争、地震、洪水等人力不可抗拒的事件，导致合同无法履行的情形。处理方式发生不可抗力事件时，双方应协商解除合同或变更合同内容，互不追究责任。第九条其他约定事项争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（约定具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。保密义务甲乙双方对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密及其他信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。通知与送达双方约定的通知或送达方式为（如邮箱、传真、书面邮寄等），任何一方的地址或联系方式变更应提前通知对方。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签订地点：签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：联系方式：乙方（盖章）：