以租代售物业出租合同样本

以租代售物业出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方同意将该租赁房产出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意承租该租赁房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产的具体地址为：__________。

1.2租赁房产的面积、用途、结构等基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）结构：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金及支付方式：

（1）租金：每月__________元人民币；

（2）支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

账户名称：__________；

开户银行：__________；

账号：__________；

银行行号：__________。

三、租赁双方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权按照租赁合同的约定，对乙方进行物业管理；

（2）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回租赁房产。

3.2甲方义务：

（1）甲方应确保租赁房产符合国家相关法律法规及租赁合同的约定；

（2）甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方正常使用租赁房产。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权按照租赁合同的约定，使用租赁房产；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构、用途等；

（2）乙方应按照租赁合同的约定，支付租金及各项费用；

（3）乙方应爱护租赁房产及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、违约责任

4.1如甲方未按照约定提供租赁房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

4.2如乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

4.3如乙方擅自改变租赁房产的结构、用途等，乙方应恢复原状，否则应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3以下附件为本合同的有效组成部分：

（1）租赁房产产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同附件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方同意将该租赁房产出租给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意承租该租赁房产。同时，为保障甲方的权益，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产的具体地址为：__________。

1.2租赁房产的面积、用途、结构等基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）结构：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金及支付方式：

（1）租金：每月__________元人民币；

（2）支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

账户名称：__________；

开户银行：__________；

账号：__________；

银行行号：__________。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方有权按照租赁合同的约定，对乙方进行物业管理；

（2）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回租赁房产；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任；

（4）甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应确保租赁房产符合国家相关法律法规及租赁合同的约定；

（2）甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方正常使用租赁房产。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照租赁合同的约定，使用租赁房产；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构、用途等；

（2）乙方应按照租赁合同的约定，支付租金及各项费用；

（3）乙方应爱护租赁房产及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照租赁合同的约定，履行其义务；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

5.2丙方的义务：

（1）丙方应按照租赁合同的约定，为乙方的租赁行为提供担保；

（2）在乙方违约时，丙方应承担相应的担保责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

6.2如乙方擅自改变租赁房产的结构、用途等，乙方应恢复原状，否则应承担相应的法律责任。

6.3如丙方未能履行担保义务，丙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

七、争议解决

7.1双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3以下附件为本合同的有效组成部分：

（1）租赁房产产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同附件。

九、总结

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁合同的顺利履行。甲方作为主导方，通过引入第三方担保，提高了租赁房产的安全性，降低了租赁风险。同时，甲方在合同中明确了自身的权利和义务，确保了其在租赁过程中的主导地位。乙方在合同中承担了相应的义务，并在违约时承担相应的责任。通过本合同的签订，各方明确了权利义务，为租赁合同的顺利履行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意租赁位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方（以下简称“甲方”）同意将租赁房产出租给乙方。为保障乙方的租赁权益，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁管理方，丙方同意提供租赁管理服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产的具体地址为：__________。

1.2租赁房产的面积、用途、结构等基本情况如下：

（1）建筑面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）结构：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金及支付方式：

（1）租金：每月__________元人民币；

（2）支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

账户名称：__________；

开户银行：__________；

账号：__________；

银行行号：__________。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照租赁合同的约定，使用租赁房产；

（2）乙方有权要求甲方和丙方提供必要的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定续租或退租；

（4）乙方有权在甲方或丙方违约时，要求其承担违约责任。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构、用途等；

（2）乙方应按照租赁合同的约定，支付租金及各项费用；

（3）乙方应爱护租赁房产及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方的权利：

（1）丙方有权根据合同约定，对租赁房产进行日常管理；

（2）丙方有权要求甲方和乙方履行合同义务；

（3）丙方有权在乙方违约时，采取必要的措施维护自身权益。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定，提供专业、高效的租赁管理服务；

（2）丙方应确保租赁房产的安全和正常使用；

（3）丙方应妥善保管租赁房产的钥匙及相关资料。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及各项费用；

（2）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回租赁房产。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应确保租赁房产符合国家相关法律法规及租赁合同的约定；

（2）甲方应配合丙方进行租赁管理；

（3）甲方应承担因自身原因导致租赁房产损坏的责任。

六、违约责任

6.1如甲方未按照约定提供租赁房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

6.2如乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

6.3如丙方未按照约定提供租赁管理服务，丙方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

七、争议解决

7.1双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3以下附件为本合同的有效组成部分：

（1）租赁房产产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同附件。

九