上层建筑转租合同样本

上层建筑转租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的上层建筑（以下简称“出租物”），并愿意将该出租物转租给乙方使用，乙方同意接受甲方转租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.出租物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.出租物包括以下附属设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计______年______个月。

2.乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。租金支付方式为：__________。

三、租赁用途及使用要求

1.乙方同意仅将出租物用于____________________。

2.乙方在使用出租物过程中，应遵守国家法律法规、甲方及所在地的相关规定，不得从事违法活动。

3.乙方不得擅自改变出租物的结构、用途或对出租物进行装修、改造。

四、维修保养及保险

1.乙方负责出租物的日常维修保养，并承担因乙方使用不当造成的损失。

2.乙方应自合同签订之日起，办理出租物及相关附属设施的保险，并承担保险费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付出租物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回出租物，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借出租物，或擅自改变出租物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租物产权证明

2.出租物现状照片

3.出租物附属设施清单

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的上层建筑（以下简称“出租物”），并愿意将该出租物转租给乙方使用，为确保乙方履行租赁合同义务，甲方特邀请丙方作为担保方参与本合同，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.出租物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.出租物包括以下附属设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计______年______个月。

2.乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。租金支付方式为：__________。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同中担任担保方，承诺对乙方履行本合同约定的义务提供担保。

2.如乙方未能按时支付租金或违反合同约定，丙方应立即代为支付或承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障

1.甲方享有本合同项下的全部权利，包括但不限于出租物的占有、使用和收益权。

2.甲方有权对乙方的经营状况进行监督检查，以确保乙方按约定使用出租物。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方责任及限制

1.乙方应遵守本合同约定，按期支付租金，不得擅自改变出租物的结构、用途。

2.乙方不得将出租物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

3.乙方不得在出租物内进行任何违法活动或违反国家法律法规的行为。

4.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借出租物，或擅自改变出租物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

2.丙方违约责任：

（1）如丙方未能履行担保责任，应向甲方支付相当于一个月租金的赔偿金。

（2）如丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方参与本合同，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方风险。

2.丙方的介入有助于维护甲方的合法权益，保障出租物的正常使用。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，拥有出租物的所有权和使用权，本合同旨在确保甲方权益得到充分保障。

2.甲方通过本合同对乙方进行约束，确保乙方合法、合规使用出租物，降低出租物的风险。

3.甲方通过设定违约责任和限制条款，提高乙方的履约意识，维护自身合法权益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用，为保障乙方在租赁期间能够享有物业的使用权，并确保物业的合理利用，甲方特邀请丙方作为监管方参与本合同，丙方同意提供监管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.物业位于____________________，总面积为____________________平方米，包括____________________。

2.物业包括以下附属设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计______年______个月。

2.乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。租金支付方式为：__________。

三、第三方监管责任

1.丙方在本合同中担任监管方，负责监督乙方在租赁期间对物业的使用情况，确保乙方合法合规使用物业。

2.丙方有权对乙方使用物业的行为进行定期检查，并提出改进意见。

四、乙方权益保障

1.乙方享有本合同项下的物业使用权，包括但不限于占有、使用和收益权。

2.乙方有权在租赁期限内，对物业进行合法的装修和改造，但需事先获得甲方和丙方的同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。

五、甲方责任及限制

1.甲方应确保物业在租赁前处于良好的使用状态，并承担必要的维修保养责任。

2.甲方不得在租赁期间单方面改变物业的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方应遵守本合同约定，不得擅自提高租金或提前解除合同。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付物业或未提供必要的维修保养，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

2.丙方违约责任：

（1）如丙方未能履行监管责任，导致乙方权益受损，应向乙方支付相应的赔偿金。

（2）如丙方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，希望通过本合同确保自身在租赁期间的权益得到充分保障。

2.乙方通过设定租金调整机制和装修改造权，提高了租赁的灵活性和经济利益。

3.乙方通过监管方的介入，降低了租赁风险，确保了物业的合理使用。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同弱化了甲方的主导地位，旨在平衡双方权益，使乙方在租赁过程中享有更多自主权。