冷库租赁装修合同标准文本

冷库租赁装修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的冷库，乙方有意租赁该冷库并对其进行装修，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及装修范围

1.租赁物：甲方位于__________________________的冷库，以下简称“租赁物”。

2.装修范围：乙方对租赁物进行必要的装修，包括但不限于__________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至__________________________止。

2.租金：乙方应于每月__________________________日前支付甲方租金，租金总额为人民币__________________________元。

三、装修费用及支付方式

1.装修费用：乙方对租赁物进行装修所产生的费用，由乙方自行承担。

2.支付方式：乙方应于装修工程验收合格后__________________________日内支付装修费用，支付总额为人民币__________________________元。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

2.乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守国家有关消防安全、环保、卫生等方面的法律法规，确保租赁物的安全、环保、卫生。

五、合同解除及违约责任

1.双方如需解除本合同，应提前__________________________日书面通知对方，并协商解决相关事宜。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.冷库租赁物现状照片

2.装修工程图纸

3.装修工程预算表

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（装修方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的冷库，乙方有意租赁该冷库并对其进行装修，为确保装修质量及乙方权益，丙方作为专业装修单位参与其中，甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及装修范围

1.租赁物：甲方位于__________________________的冷库，以下简称“租赁物”。

2.装修范围：乙方对租赁物进行必要的装修，包括但不限于__________________________。

二、第三方主体责权利

1.丙方责权利：

（1）责任：丙方负责租赁物的装修工程，确保装修质量符合相关标准。

（2）权利：丙方有权根据装修工程进度向乙方收取装修款项。

（3）义务：丙方应按照合同约定及甲方要求，在规定时间内完成装修工程。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至__________________________止。

2.租金：乙方应于每月__________________________日前支付甲方租金，租金总额为人民币__________________________元。

四、装修费用及支付方式

1.装修费用：乙方对租赁物进行装修所产生的费用，由乙方自行承担。

2.支付方式：乙方应于装修工程验收合格后__________________________日内支付装修费用，支付总额为人民币__________________________元。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

2.乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守国家有关消防安全、环保、卫生等方面的法律法规，确保租赁物的安全、环保、卫生。

六、甲方的责权利

1.责任：甲方负责租赁物的所有权及使用权，确保租赁物的安全、稳定。

2.权利：

（1）甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

（2）甲方有权对丙方的装修工程进行监督，确保装修质量符合约定标准。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.义务：甲方应按照合同约定，在规定时间内向乙方交付租赁物。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________________________的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构、功能及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.冷库租赁物现状照片

2.装修工程图纸

3.装修工程预算表

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

本合同中，甲方作为出租方，通过引入第三方装修方丙方，实现了对租赁物装修质量的控制，保障了自身权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的不当行为，确保了甲方利益的实现。引入第三方合同主体，有利于甲乙双方在装修过程中明确责任，提高装修质量，降低风险，实现合作共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障租赁物的安全、稳定，确保租赁物的正常使用。

2.通过监督装修过程，提高装修质量，确保租赁物的价值。

3.在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，维护自身合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业装修方，确保装修质量符合约定标准。

2.明确甲乙双方及丙方在装修过程中的责任，降低风险。

3.提高装修效率，缩短装修周期。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业楼宇，乙方有意租赁该楼宇并对其进行内部装修，同时委托丙方负责楼宇的物业管理服务，甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及装修范围

1.租赁物：甲方位于__________________________的商业楼宇，以下简称“租赁物”。

2.装修范围：乙方对租赁物进行必要的装修，包括但不限于__________________________。

二、第三方主体责权利

1.丙方责权利：

（1）责任：丙方负责租赁物的物业管理服务，确保楼宇的安全、清洁、维护及绿化等工作。

（2）权利：丙方有权根据物业管理规定及甲方授权，对租赁物进行必要的日常维护和管理。

（3）义务：丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，并及时向甲方和乙方报告管理情况。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至__________________________止。

2.租金：乙方应于每月__________________________日前支付甲方租金，租金总额为人民币__________________________元。

四、装修费用及支付方式

1.装修费用：乙方对租赁物进行装修所产生的费用，由乙方自行承担。

2.支付方式：乙方应于装修工程验收合格后__________________________日内支付装修费用，支付总额为人民币__________________________元。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

2.乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守国家有关消防安全、环保、卫生等方面的法律法规，确保租赁物的安全、环保、卫生。

六、乙方的责权利

1.责任：乙方负责租赁物的内部装修及日常使用，确保租赁物的合理利用。

2.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并享有租赁物的使用权。

（2）乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保楼宇的居住或经营环境。

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的装修和改造。

3.义务：乙方应按照合同约定支付租金和装修费用，并遵守物业管理规定。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付符合约定的租赁物的，应向乙方支付__________________________的违约金。

2.甲方擅自改变租赁物结构、功能及用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得干涉乙方在合同约定的范围内的装修和改造行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业楼宇租赁物现状照片

2.装修工程图纸

3.装修工程预算表

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保了其在租赁过程中