业主售房合同样本

业主售房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋所有权，现出卖方与买受方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方自愿将其拥有的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方，标的房屋基本情况如下：

房屋坐落：________________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属：________________________

房屋产权证号：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币________________________元整（￥________________________元）。

2.2买受方应在本合同签订之日起________________________日内支付全部房款。

2.3买受方支付房款的方式如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

第三条房屋交付及使用

3.1出卖方应在本合同签订之日起________________________日内将标的房屋交付给买受方。

3.2买受方在收到标的房屋后，应立即对房屋进行检查，如有不符合合同约定的情况，买受方应在收到房屋之日起________________________日内通知出卖方。

3.3买受方在取得标的房屋所有权后，有权依法对该房屋进行使用、收益和处分。

第四条产权转移登记

4.1出卖方应在本合同签订之日起________________________日内协助买受方办理标的房屋的产权转移登记手续。

4.2买受方在取得标的房屋所有权后，应依法履行房屋产权转移登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为________________________元。

5.3买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为________________________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋所有权，买受方有意购买该房屋，为保证交易的顺利进行，甲乙双方经协商，丙方作为担保方参与本次交易，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方自愿将其拥有的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方，标的房屋基本情况如下：

房屋坐落：________________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属：________________________

房屋产权证号：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币________________________元整（￥________________________元）。

2.2买受方应在本合同签订之日起________________________日内支付全部房款。

2.3买受方支付房款的方式如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，保证买受方按照合同约定支付房款。

3.2担保方有权要求出卖方提供标的房屋的相关权属证明和房屋现状的说明。

3.3担保方在买受方未按约定支付房款的情况下，有权要求出卖方代为收回标的房屋，并承担相应的法律责任。

第四条房屋交付及使用

4.1出卖方应在本合同签订之日起________________________日内将标的房屋交付给买受方。

4.2买受方在收到标的房屋后，应立即对房屋进行检查，如有不符合合同约定的情况，买受方应在收到房屋之日起________________________日内通知出卖方。

4.3买受方在取得标的房屋所有权后，有权依法对该房屋进行使用、收益和处分。

第五条产权转移登记

5.1出卖方应在本合同签订之日起________________________日内协助买受方办理标的房屋的产权转移登记手续。

5.2买受方在取得标的房屋所有权后，应依法履行房屋产权转移登记手续。

第六条甲方权益保障

6.1出卖方有权要求买受方提供有效的支付能力证明。

6.2出卖方有权要求买受方在签订合同前对标的房屋进行实地考察。

6.3出卖方有权要求买受方在签订合同前支付一定比例的定金，作为交易安全的保障。

第七条乙方违约责任及限制条款

7.1买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为________________________元。

7.2买受方在签订合同后，未经出卖方同意，不得将标的房屋转让、抵押或进行其他处分。

7.3买受方在签订合同后，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和可靠性，确保甲方的权益得到充分保障。通过担保方的参与，甲方可以更加放心地将标的房屋出售给买受方，同时也能够在买受方违约的情况下，通过担保方来追回房款，减少损失。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地保护自己在交易过程中的利益，降低交易风险。同时，甲方通过限制买受方的违约行为，确保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于________________________的房屋，为保障交易的顺利进行，中介方作为中介服务提供方参与本次交易，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方自愿将其拥有的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方，标的房屋基本情况如下：

房屋坐落：________________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属：________________________

房屋产权证号：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币________________________元整（￥________________________元）。

2.2买受方应在本合同签订之日起________________________日内支付全部房款。

2.3买受方支付房款的方式如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

第三条中介方责任及权利

3.1中介方作为中介服务提供方，负责提供交易信息、协助双方进行交易谈判，并促成交易达成。

3.2中介方有权要求双方提供真实、准确的交易信息。

3.3中介方在交易过程中，有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

第四条房屋交付及使用

4.1出卖方应在本合同签订之日起________________________日内将标的房屋交付给买受方。

4.2买受方在收到标的房屋后，应立即对房屋进行检查，如有不符合合同约定的情况，买受方应在收到房屋之日起________________________日内通知出卖方。

4.3买受方在取得标的房屋所有权后，有权依法对该房屋进行使用、收益和处分。

第五条产权转移登记

5.1出卖方应在本合同签订之日起________________________日内协助买受方办理标的房屋的产权转移登记手续。

5.2买受方在取得标的房屋所有权后，应依法履行房屋产权转移登记手续。

第六条乙方权益保障

6.1买受方有权要求出卖方提供标的房屋的详细信息和真实状况。

6.2买受方有权要求出卖方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

6.3买受方有权要求中介方在交易过程中提供中立、公正的服务。

第七条甲方违约责任及限制条款

7.1出卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为________________________元。

7.2出卖方在签订合同后，未经买受方同意，不得单方面改变标的房屋的交易条件。

7.3出卖方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒标的房屋的瑕疵，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合