农村宅基地分割合同标准文本

农村宅基地分割合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方农村宅基地分割事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、分割宅基地基本情况

1.1甲方农村宅基地位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，宅基地证号为__________。

1.2甲方农村宅基地总面积为__________平方米，其中乙方分得面积__________平方米。

二、分割方式及期限

2.1分割方式：甲方农村宅基地分割采用__________方式进行。

2.2分割期限：自本合同签订之日起__________个工作日内完成分割。

三、分割费用及支付方式

3.1分割费用：分割费用共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将分割费用一次性支付给甲方。

四、分割后的宅基地使用及管理

4.1分割后的宅基地归乙方所有，乙方享有对该宅基地的使用、收益和处分权。

4.2乙方应按照国家法律法规及村规民约的规定，合理使用分割后的宅基地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方在分割后的宅基地上建设房屋，应符合当地土地利用总体规划、城乡规划及建筑规范。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间完成分割，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方未按约定时间支付分割费用，应向甲方支付违约金__________元。

5.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.农村宅基地分割申请书

2.农村宅基地证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，保障农村宅基地分割工作的顺利进行，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就农村宅基地分割事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、分割宅基地基本情况

1.1甲方农村宅基地位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，宅基地证号为__________。

1.2甲方农村宅基地总面积为__________平方米，其中乙方分得面积__________平方米。

二、第三方丙方介入

2.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方完成农村宅基地分割工作，并确保分割过程的合规性。

2.2丙方职责：

（1）协助甲方与乙方就宅基地分割事宜进行协商；

（2）监督分割过程的公正性、合法性；

（3）确保分割后的宅基地符合国家法律法规及政策要求；

（4）协调解决分割过程中出现的争议。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对分割后的宅基地的完全所有权，乙方不得擅自改变土地用途。

3.2甲方有权对分割后的宅基地进行合理规划、建设及经营。

3.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及村规民约，合理使用分割后的宅基地。

四、甲方权利条款

4.1甲方有权要求丙方在分割过程中提供专业意见，确保分割结果的公平、公正。

4.2甲方有权要求丙方对分割过程中的违规行为进行制止和纠正。

4.3甲方有权要求丙方对分割后的宅基地使用情况进行监督，确保乙方遵守相关规定。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方应按照国家法律法规及村规民约的规定，合理使用分割后的宅基地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方不得将分割后的宅基地转让、出租或抵押给他人。

5.3乙方如违反上述规定，甲方有权要求丙方进行制止，并追究乙方的法律责任。

六、违约责任

6.1丙方未按约定履行职责，导致分割过程出现违规行为，甲方有权要求丙方承担相应责任。

6.2乙方未按约定履行义务，导致分割后的宅基地出现违规使用情况，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.农村宅基地分割申请书

2.农村宅基地证复印件

3.其他相关证明材料

第三方丙方的介入，有助于保障甲方的权益，确保分割过程的合规性。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方的权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于：确保农村宅基地分割工作的顺利进行，维护自身合法权益，促进农村土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在农村宅基地分割过程中的权益，特与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）就农村宅基地分割事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、分割宅基地基本情况

1.1乙方农村宅基地位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，宅基地证号为__________。

1.2乙方农村宅基地总面积为__________平方米，甲方同意分割给乙方__________平方米。

二、第三方丁方介入

2.1丁方作为第三方主体，负责协助乙方完成农村宅基地分割工作，并确保分割过程的公正性、合法性。

2.2丁方职责：

（1）协助乙方与甲方就宅基地分割事宜进行协商；

（2）监督分割过程的公正性、合法性；

（3）确保分割后的宅基地符合国家法律法规及政策要求；

（4）协调解决分割过程中出现的争议。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对分割后的宅基地的完全所有权，甲方不得擅自改变土地用途。

3.2乙方有权对分割后的宅基地进行合理规划、建设及经营。

3.3乙方有权要求甲方遵守国家法律法规及村规民约，合理使用分割后的宅基地。

四、乙方权利条款

4.1乙方有权要求丁方在分割过程中提供专业意见，确保分割结果的公平、公正。

4.2乙方有权要求丁方对分割过程中的违规行为进行制止和纠正。

4.3乙方有权要求丁方对分割后的宅基地使用情况进行监督，确保甲方遵守相关规定。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应按照国家法律法规及村规民约的规定，合理使用分割后的宅基地，不得擅自改变土地用途。

5.2甲方不得将分割后的宅基地转让、出租或抵押给他人。

5.3甲方如违反上述规定，乙方有权要求丁方进行制止，并追究甲方的法律责任。

六、违约责任

6.1丁方未按约定履行职责，导致分割过程出现违规行为，乙方有权要求丁方承担相应责任。

6.2甲方未按约定履行义务，导致分割后的宅基地出现违规使用情况，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.农村宅基地分割申请书

2.农村宅基地证复印件

3.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于：确保乙方在农村宅基地分割过程中的权益得到充分保障，实现乙方的合法权益最大化。乙方希望通过第三方丁方的介入，确保分割