正规退房交接协议书

正规退房交接协议书甲方（退房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》，现甲方决定退房，乙方同意接收该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋退房交接事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋交付时为[毛坯/精装]状态，屋内包含[列举屋内固定设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.相关配套设施小区配套：该房屋所属小区具备[列举小区配套设施，如停车位数量、绿化面积、健身设施位置等]。物业服务：小区由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等，物业费标准为每月每平方米[x]元。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收该房屋及相关物品。在乙方接收房屋及相关物品后，有权要求乙方支付约定的款项（如有）。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房合同、交房手续等资料的原件及复印件，确保资料真实、完整、有效。负责结清该房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等，并向乙方提供费用结清证明。保证该房屋交付时与购房合同约定一致，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。如存在质量问题，甲方应负责在乙方接收房屋前完成维修或整改，并承担相应费用。协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续（如有需要），提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及相关物品，并保证所交付的房屋及物品符合约定标准。在接收房屋后，有权对房屋进行合理查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收该房屋及相关物品，并对接收的房屋及物品进行妥善保管。在接收房屋后，按照国家法律法规及当地政策规定承担该房屋交付后的相关费用和责任，如物业费、水电费、房屋维修等。支付甲方约定的款项（如有），确保支付的及时性和准确性。三、房屋交接程序1.交接时间双方约定于[具体日期]进行房屋交接，交接时间为上午[x]点至下午[x]点。如遇特殊情况需要变更交接时间，双方应提前[x]天书面通知对方。2.交接地点房屋交接地点为该房屋所在地[房屋具体地址]。3.交接流程甲方应提前准备好房屋钥匙、产权证明文件、购房合同、交房手续等资料，并在交接现场向乙方展示该房屋的实际情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备运行情况等。乙方对房屋进行实地查验，检查房屋的质量、装修、设施设备等是否符合本协议约定及购房合同约定。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应记录问题并承诺在规定时间内解决。双方共同核对房屋内的物品清单（如有），确保物品数量、规格、型号等与清单一致。物品清单应包括但不限于家具、家电、厨具、灯具等。甲方将房屋的相关资料原件及复印件移交给乙方，并由乙方签收确认。乙方确认房屋及相关物品符合约定后，在房屋交接清单上签字确认，表示已接收该房屋及相关物品。交接过程中，双方应制作书面记录，记录交接时间、地点、参与人员、交接内容、发现的问题及解决方案等，并由双方签字确认。四、款项支付1.支付方式双方约定，乙方在房屋交接完成且确认无问题后的[x]个工作日内，通过以下方式向甲方支付款项：银行转账：乙方将款项转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：（如有特殊情况需现金支付，应在协议中明确支付地点和方式）2.支付金额经双方协商，乙方应向甲方支付的金额为人民币[x]元（大写：__________________元整）。该金额包括但不限于甲方已支付的购房款、装修款（如有）、违约金（如有）等，具体构成如下：购房款：人民币[x]元，甲方已支付给开发商的购房款本金部分，乙方按照本协议约定支付给甲方。装修款：人民币[x]元（如有），甲方对该房屋进行装修投入的费用，经双方协商一致后，乙方按照比例或全额支付给甲方。违约金：人民币[x]元（如有），因甲方退房给开发商或乙方造成的损失，经双方协商确定的违约金金额。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定结清房屋交付前的费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应金额，不足部分甲方应另行支付。若甲方交付的房屋及相关物品不符合本协议约定或存在质量问题，甲方应负责在规定时间内完成维修或整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋或使用房屋，甲方应按照每日[x]元的标准向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有需要），导致乙方无法及时取得房屋产权证书的，甲方应按照每日[x]元的标准向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋及相关物品，每逾期一日，应按照应支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金或预付款项（如有）。若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋交接清单、费用结清证明、相关资料复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________