私人合伙建房协议书

私人合伙建房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房屋建造项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：双方共同投资、建设并拥有位于上述地点的房屋，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。具体的房屋设计方案及相关技术参数以双方共同认可的设计图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与项目的决策、管理及收益分配。对房屋的建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额缴纳投资款。协助乙方办理与项目相关的各类手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。配合乙方做好房屋建设过程中的各项工作，包括但不限于材料采购、工程质量监督等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与项目的决策、管理及收益分配。对房屋的建设过程进行组织和实施，自主选择施工单位、监理单位等。根据项目实际情况，合理调整施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额缴纳投资款。负责房屋建设项目的整体规划、设计、施工组织、质量控制等工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。定期向甲方汇报项目进展情况，提供项目相关的财务报表、工程进度报告等资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自改变项目用途或进行违法违规操作。三、投资金额及支付方式（一）投资金额双方共同投资建设本项目，预计总投资为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其中，甲方投资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总投资的[x]%；乙方投资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总投资的[x]%。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.项目建设过程中，根据工程进度需要，双方应按照各自的投资比例及时支付后续投资款。具体支付时间和金额由双方另行协商确定，但每次支付时间间隔不得超过[x]个工作日。3.如因项目建设需要增加投资，双方应按照本协议约定的投资比例共同承担新增投资款。四、建设工程相关事项（一）设计与规划1.双方共同委托具有相应资质的设计单位进行房屋的设计，设计费用由双方按照投资比例分担。2.设计方案应经双方共同审核确认，确保符合双方的意愿和项目实际需求。如对设计方案有任何修改意见，应及时与设计单位沟通，直至双方达成一致。（二）施工单位选择1.乙方负责选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行房屋建设，并签订施工承包合同。施工承包合同应明确工程范围、工程质量标准、工程造价、工期等主要条款。2.乙方应将施工承包合同副本提交给甲方备案，甲方有权对施工单位的资质、信誉等情况进行核实，并对施工过程进行监督。（三）工程质量监督1.双方共同委托具有相应资质的监理单位对房屋建设工程进行监理，监理费用由双方按照投资比例分担。2.监理单位应按照国家及地方相关工程建设监理规范和标准，对工程质量、进度、安全等方面进行全面监督管理。乙方应积极配合监理单位的工作，按照监理意见及时整改存在的问题。3.甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改。因乙方原因导致工程质量不符合标准的，乙方应承担相应的修复费用及由此给甲方造成的损失。（四）工程变更1.在工程建设过程中，如因设计变更、现场实际情况变化等原因需要对工程进行变更，乙方应及时通知甲方，并提交工程变更申请及相关资料。2.工程变更应经双方共同协商确认，并签订工程变更协议。工程变更所涉及的费用调整，应按照本协议约定的投资比例由双方分担。（五）工期1.施工单位应按照施工承包合同约定的工期完成房屋建设工程。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。五、房屋产权及分配（一）房屋产权房屋建成后，双方共同拥有房屋的产权，产权登记为双方共有。（二）房屋分配1.双方按照各自的投资比例分配房屋面积。具体分配方案如下：甲方分配房屋建筑面积为[x]平方米，占总建筑面积的[x]%。乙方分配房屋建筑面积为[x]平方米，占总建筑面积的[x]%。2.房屋分配应遵循公平、合理的原则，根据房屋的户型、朝向、楼层等因素进行综合考虑，确保双方分配的房屋价值相当。3.双方应在房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，签订房屋分配协议，明确各自分配的房屋具体位置、面积等信息，并办理相关产权登记手续。六、收益分配与债务承担（一）收益分配1.房屋建成后，双方可根据各自的意愿对房屋进行使用、出租或出售等。因房屋使用、出租或出售等产生的收益，双方按照投资比例进行分配。2.收益分配时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期前结算上一年度的收益，并按照本协议约定进行分配。（二）债务承担1.项目建设过程中所产生的债务，包括但不限于工程款、材料款、设备款、设计费、监理费等，由双方按照投资比例共同承担。2.任何一方因承担债务而支付的款项，有权向另一方按照投资比例进行追偿。七、违约责任（一）投资款支付违约1.如一方未按照本协议约定的时间和方式足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向另一方支付违约金。2.逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的投资比例承担违约责任，同时支付已发生的项目费用及违约金。（二）建设工程违约1.如乙方未按照本协议约定履行建设工程相关义务，导致工程质量不符合标准、工期延误等，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.如因甲方原因导致项目建设无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（三）其他违约1.双方应严格遵守本协议约定，如一方违反本协议其他条款的约定，应向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿另一方因此遭受的损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可