图书仓库出租协议书

图书仓库出租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的图书仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库用于存放图书，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，布局合理，适合各类图书的存放。2.仓库设施：仓库配备有[列举主要设施，如货架、通风设备、消防设备等]，能够满足乙方对图书存储环境的基本要求。3.仓库用途：仅用于乙方存放各类图书，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度为[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库设施设备完好无损，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回仓库，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证仓库符合本合同约定的交付条件，具备安全、适用的存储功能。负责仓库的主体结构维修及保养，确保仓库的结构安全。因甲方原因导致仓库出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理货物进出库手续等。应尊重乙方对仓库的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用仓库，在租赁期限内享有仓库的使用权。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对仓库进行维修保养等。在租赁期限内，乙方对仓库内的图书享有所有权，但应按照法律法规的规定妥善保管图书，不得从事违法违规活动。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。应合理使用仓库及仓库内的设施设备，不得擅自改变仓库结构或损坏仓库设施设备。如因乙方原因导致仓库或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责仓库内图书的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保图书不受损坏。因乙方保管不善导致图书受损的，乙方应承担全部赔偿责任。应遵守国家法律法规及相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租、转借他人使用。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还仓库，并保证仓库内的设施设备完好无损。乙方应负责清理仓库内的图书及其他物品，如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、仓储服务相关事宜1.货物进出库管理乙方应提前向甲方提交货物进出库计划，经甲方确认后，按照计划安排货物进出库。甲方应为乙方提供货物进出库的协助服务，如安排人员协助乙方装卸货物等，但乙方应自行承担货物装卸过程中的安全责任。2.库存盘点甲方有权定期对乙方在仓库内的图书库存进行盘点，乙方应予以配合。盘点结果如与乙方记录不符，双方应共同查找原因，并根据实际情况进行调整。如因乙方原因导致库存盘点出现差异，乙方应承担相应的责任，并负责补足或退还差额部分。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金超过[x]天，或擅自改变仓库用途，或未经甲方书面同意将仓库转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未及时维修仓库导致乙方无法正常使用仓库，或干涉乙方正常经营活动等，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定时间内未整改到位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/