租房物品损坏协议书

租房物品损坏协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋及屋内物品，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租房期间物品损坏事宜达成如下协议：一、租赁房屋及物品情况1.房屋地址：甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。2.屋内物品明细：家具家电类：床[x]张，品牌为__________________，规格为__________________，成色[x]成新。沙发[x]套，品牌为__________________，材质为__________________，尺寸为__________________，成色[x]成新。电视[x]台，品牌为__________________，型号为__________________，尺寸为__________________，购买时间为__________________，成色[x]成新。冰箱[x]台，品牌为__________________，型号为__________________，容量为__________________，购买时间为__________________，成色[x]成新。洗衣机[x]台，品牌为__________________，型号为__________________，洗涤容量为__________________，购买时间为__________________，成色[x]成新。空调[x]台，品牌为__________________，匹数为__________________，冷暖类型为__________________，购买时间为__________________，成色[x]成新。其他物品类：桌椅[x]套，包括桌子[x]张，椅子[x]把，材质为__________________，尺寸为__________________，成色[x]成新。衣柜[x]个，品牌为__________________，材质为__________________，尺寸为__________________，成色[x]成新。窗帘[x]副，材质为__________________，颜色为__________________，尺寸为__________________，成色[x]成新。灯具若干，包括客厅灯[x]盏、卧室灯[x]盏、厨房灯[x]盏、卫生间灯[x]盏等，品牌为__________________，型号为__________________，购买时间为__________________，成色[x]成新。二、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，若乙方损坏屋内物品，甲方有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。甲方有权对房屋及屋内物品进行定期检查，以确保物品完好及房屋正常使用，但应提前通知乙方。2.义务甲方应在租赁起始日将符合约定的房屋及屋内物品交付乙方使用。甲方应保证所提供的房屋及屋内物品在交付时处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，甲方应承担因房屋及物品自身质量问题导致损坏的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。三、乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及屋内物品。乙方有权要求甲方对房屋及物品进行正常的维护和保养。2.义务乙方应按照约定的用途合理使用房屋及屋内物品，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及物品。乙方应妥善保管房屋及屋内物品，在租赁期间因乙方使用不当、保管不善或故意行为导致物品损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方在租赁期满或提前解除合同后，应按照原状返还房屋及屋内物品，如物品有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金及相关费用。四、物品损坏的认定与赔偿1.损坏认定租赁期间，甲乙双方应共同对屋内物品的状况进行检查。如发现物品损坏，应及时记录并拍照留存，作为认定损坏情况的依据。对于明显的损坏，双方当场即可确认；对于隐蔽性损坏或在租赁期间逐渐出现的损坏，乙方应在发现后及时通知甲方，双方共同确定损坏情况及损坏原因。2.赔偿方式修复：对于能够修复的物品，乙方应按照甲方要求的时间和标准进行修复，修复费用由乙方承担。修复后应经甲方验收合格，如验收不合格，乙方应继续修复直至合格。更换：对于无法修复或修复后影响正常使用的物品，乙方应按照市场同类新品价格进行更换。更换的物品应与原物品品牌、规格、型号相同或不低于原物品品质，更换费用由乙方承担。折价赔偿：若乙方无法进行修复或更换，乙方应按照物品的折旧程度及市场价格进行折价赔偿。折价赔偿金额的计算方式为：物品购买价格×（1折旧率），折旧率根据物品使用年限及实际成色由双方协商确定，但最低不得低于[x]%。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用房屋及屋内物品，导致物品损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的赔偿方式进行赔偿。2.若乙方未在规定时间内对损坏物品进行修复、更换或赔偿，每逾期一日，应按照应赔偿金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取以下措施：自行委托第三方进行修复或更换，相关费用由乙方承担，甲方有权从乙方交付的押金或租金中扣除。解除租赁合同，要求乙方立即搬离房屋，并要求乙方按照本协议约定承担全部赔偿责任及违约责任，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______