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文档简介

商铺转让协议书草稿转让方(以下简称甲方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________受让方(以下简称乙方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜,达成如下协议:一、商铺基本情况及转让内容1.商铺位置该商铺位于[具体地址],建筑面积为[x]平方米,套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途该商铺目前用于经营[具体经营范围],乙方确认已知悉该商铺的用途,并愿意在受让后继续从事合法合规的相关经营活动。3.转让标的物甲方将该商铺的整体经营权及店内现有装修、设备、库存商品等全部转让给乙方。店内现有装修包括但不限于天花板吊顶、墙面装饰、地面铺设、照明系统、水电线路等;设备包括但不限于[列举主要设备名称及型号]等;库存商品包括但不限于[列举主要商品类别及大致数量]等。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定,商铺转让总价为人民币[x]元(大写:[大写金额])。此价格为固定价格,包含了甲方转让商铺的全部费用,除本协议约定的后续事项外,乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款:定金:乙方在签订本协议之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元(大写:[大写金额])。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕全部义务后,可抵作转让款。若乙方未能按照本协议约定履行义务,定金不予退还。首付款:在甲方完成商铺交接手续并向乙方提供相关证明文件后的[x]日内,乙方支付首付款人民币[x]元(大写:[大写金额])。尾款:剩余转让款人民币[x]元(大写:[大写金额]),乙方应在商铺转让完成并办理相关工商变更登记手续后的[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所转让的商铺及相关经营权、设备、库存商品等合法、完整、无瑕疵,不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利受限的情况。否则,甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责处理与商铺相关的原有租赁合同、员工劳动关系等事宜,确保在商铺转让后,乙方能够顺利经营,不受任何第三方干扰。在商铺交接前,负责维持商铺的正常经营状态,保证设备正常运行,库存商品完好无损。协助乙方办理商铺转让涉及的相关手续,包括但不限于工商变更登记、税务登记变更等,并提供必要的协助和配合。所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。向乙方如实告知商铺的真实经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息,不得隐瞒或虚报。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务,提供必要的协助和配合。在接收商铺后,有权自主经营,享有商铺的全部经营权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收商铺后,遵守国家法律法规及相关政策规定,合法经营,不得从事违法违规活动。负责承担商铺转让后的一切经营费用,包括但不限于水电费、物业费、租金(如有)、税费等。妥善保管和使用甲方转让的商铺、设备及库存商品等,不得擅自损坏或处置。在商铺转让完成后,按照市场行情合理处理库存商品。尊重甲方及商铺原有员工的权益,如有需要,与员工重新签订劳动合同或协商相关事宜,确保员工队伍的稳定。四、商铺交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行商铺交接。若因甲方原因导致交接延迟,每延迟一日,甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金;若因乙方原因导致交接延迟,每延迟一日,乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交接延迟,双方应协商解决,互不承担违约责任。2.交接内容双方应共同对商铺的现状进行检查和确认,包括但不限于商铺的装修、设备、库存商品等。甲方应确保交接时商铺的装修、设备完好无损,库存商品数量及质量与本协议约定一致。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件、租赁合同(如有)、营业执照、税务登记证等资料的原件或复印件,并协助乙方办理相关证照的变更手续。双方应制作详细的交接清单,明确交接的各项内容及物品的名称、数量、规格等信息,并由双方签字确认。交接清单一式两份,甲乙双方各执一份,作为本协议的附件,与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定,未如实告知乙方商铺的真实情况,或所转让的商铺存在权利瑕疵,导致乙方无法正常经营或遭受损失的,甲方应退还乙方已支付的全部转让款,并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时,甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失,包括但不限于装修费用损失、经营利润损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续,每逾期一日,甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,甲方应退还乙方已支付的全部转让款,并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定,擅自处置商铺内的设备、库存商品等,或交接时故意隐瞒、虚报设备损坏或库存商品缺失等情况的,甲方应按照所处置物品或缺失物品价值的[x]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款,每逾期一日,乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,没收乙方已支付的定金,并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定,擅自改变商铺的用途或经营内容,或在经营过程中从事违法违规活动,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任,包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用甲方转让的商铺、设备及库存商品等,造成损坏或丢失的,乙方应按照损坏或丢失物品的价值进行赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.补充条款本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力,如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字或盖章):______________

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