邻里盖房免责协议书

邻里盖房免责协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（相邻方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[建房地点详细地址]进行房屋建造，该建房行为可能对相邻的乙方产生一定影响，为明确双方权利义务，避免纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方建房事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.建房内容：甲方将在[建房地点详细地址]建造[房屋结构及层数，如砖混结构三层房屋]，占地面积为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米。房屋建造具体包括基础工程、主体结构施工、内外墙装修、屋面防水、水电安装等全部工程内容。2.施工范围：施工范围以甲方与承建方签订的建筑工程施工合同所确定的范围为准，但不得超出该地块的合法边界。在施工过程中，甲方应确保施工活动严格限制在规划许可范围内，不得擅自扩大施工面积或改变房屋设计用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照规划许可和设计要求进行房屋建造施工。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整方案不得损害乙方合法权益，并应及时通知乙方。2.义务甲方应选择具有相应资质的建筑施工企业进行房屋建造，并确保施工企业严格按照国家有关建筑施工规范和安全操作规程进行施工。开工前，甲方应向乙方提供房屋设计图纸、施工计划等相关资料，以便乙方了解施工进度和可能对其造成的影响。施工期间，甲方应采取有效措施减少施工噪声、粉尘、废水等对乙方生活环境的影响。如因施工需要必须进行夜间作业的，应提前办理相关手续，并通知乙方。甲方应负责协调处理施工过程中与周边其他相邻关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或引发纠纷，由甲方负责解决，并承担相应责任。在房屋建造过程中，如发现可能对乙方房屋安全或正常使用造成影响的情况，甲方应及时采取措施进行处理，并告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定进行房屋建造施工，保障乙方合法权益不受侵害。对甲方施工过程中可能影响乙方正常生活的行为，有权提出意见和建议，并要求甲方采取相应措施予以解决。2.义务乙方应在知悉甲方建房计划后，给予必要的理解和配合，不得故意阻挠甲方正常施工。在甲方施工期间，乙方应注意自身安全，如因乙方自身原因导致在甲方施工场地周边发生意外事故，甲方不承担任何责任。乙方应允许甲方及施工人员在合理范围内使用乙方相邻土地或空间进行材料堆放、机械设备停放等，但甲方应提前告知乙方，并在施工结束后及时清理恢复原状。如乙方发现甲方施工行为可能对乙方房屋造成损害或存在安全隐患时，应及时通知甲方，以便甲方采取措施避免损失扩大。三、免责条款1.在甲方按照本协议约定及相关法律法规要求进行房屋建造施工的情况下，因施工活动给乙方造成的如下损失，甲方不承担赔偿责任：因施工噪声、粉尘、废水等对乙方日常生活造成的一定程度不便，但甲方已按照本协议约定采取了合理降噪、防尘、废水处理等措施的除外。因甲方施工导致乙方房屋周边土地出现轻微沉降、裂缝等情况，经鉴定该沉降、裂缝未对乙方房屋结构安全造成实质性影响，且甲方已及时采取修复等补救措施的。因施工活动导致乙方房屋周边道路、排水等公共设施出现临时性损坏，但甲方已积极协助相关部门进行修复，并承担相应修复费用的。2.乙方承诺在本协议签订后，不以任何理由就上述可能出现的情况向甲方主张除本协议约定外的额外赔偿或其他权利要求。如乙方违反本承诺，应向甲方支付违约金[违约金具体金额]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未选择有资质的施工企业、未采取有效措施减少施工对乙方的影响、未及时处理施工中出现的问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，如故意阻挠甲方施工、未配合甲方合理使用相邻土地或空间、未及时通知甲方施工可能存在的问题等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方的施工延误损失、因乙方行为导致的额外费用支出等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月